Cencosud, el gigante chileno del comercio minorista, continúa fortaleciendo su presencia en América Latina con la adquisición del 51 por ciento del centro comercial Plaza Central en Bogotá, una operación valorada en 125 millones de dólares que refuerza su estrategia de expansión regional.
Detalles de la operación
La transacción, anunciada a finales de marzo y cerrada recientemente, permite a Cenco Malls, filial de Cencosud especializada en centros comerciales, incorporar formalmente a Plaza Central dentro de su portafolio. El Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (PEI) conserva el 49 por ciento restante de participación.
Plaza Central cuenta con 204.832 metros cuadrados construidos y una superficie bruta arrendable (GLA) de 76.520 metros cuadrados. Su ocupación alcanza cerca del 95 por ciento y al cierre de 2025 generó ingresos por 79.098 millones de pesos. Además, el centro comercial posee certificaciones ambientales LEED y aproximadamente 1.000 paneles solares instalados.
Declaraciones de la compañía
Sebastián Bellocchio, gerente general de Cenco Malls, señaló: "Esperamos que esta adquisición tenga un efecto favorable en los resultados consolidados de la compañía, incorporando un activo relevante para la región a nuestro portafolio y fortaleciendo la experiencia que ofrecemos a los visitantes de este centro comercial".
Resultados financieros en Colombia
Colombia se ha convertido en un mercado prioritario para Cencosud. Durante el primer trimestre de 2026, los ingresos de la compañía en el país crecieron un 8 por ciento, alcanzando el equivalente a 290 millones de dólares. El Ebitda ajustado aumentó un 57 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior, lo que refleja una mejora significativa en la rentabilidad local.
El negocio inmobiliario destacó especialmente: los ingresos de los centros comerciales crecieron un 15,9 por ciento en moneda local durante el primer trimestre, impulsados por una mayor superficie arrendable y la incorporación de nuevos locatarios. El Ebitda ajustado de esta unidad aumentó un 29,7 por ciento.
Expansión más allá de Colombia
La adquisición de Plaza Central se enmarca en una estrategia regional más amplia. En Argentina, Cencosud anunció una inversión superior a 60 millones de dólares para la expansión y modernización de Unicenter Shopping en Buenos Aires, el principal centro comercial del país. El proyecto incluye más de 20.000 metros cuadrados construidos adicionales y 85 nuevos locales comerciales.
Dolores Fernández Lobbe, gerente de Cencosud Argentina, destacó que la expansión representa "una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad".
Resultados globales de Cenco Malls
En el primer trimestre de 2026, Cenco Malls reportó utilidades por 105,4 millones de dólares, un crecimiento del 54,3 por ciento frente al mismo período del año anterior. Los ingresos aumentaron un 4,8 por ciento y las visitas a sus centros comerciales crecieron un 5,1 por ciento, superando los 34,8 millones de personas en Chile, Perú y Colombia.
Bellocchio afirmó: "En un entorno global desafiante, nuestro negocio de centros comerciales mostró resiliencia, con crecimiento en visitas en los tres países donde operamos, reflejando la solidez de nuestros activos y nuestra atractiva propuesta comercial".
Perspectivas futuras
El fortalecimiento del negocio inmobiliario coincide con el plan de transformación que Cencosud ejecuta en toda la región. Durante el primer trimestre de 2026, la compañía alcanzó ingresos consolidados por 4.565 millones de dólares y continúa desarrollando un ecosistema integrado entre sus distintos negocios.
Rodrigo Larraín, presidente de Cencosud, aseguró: "Estamos gestionando con disciplina los desafíos de corto plazo, mientras construimos las capacidades que definirán el futuro de Cencosud. Estas iniciativas constituyen la base de nuestro crecimiento, habilitando un ecosistema más integrado, escalable y centrado en el cliente".
Con presencia en seis países, más de 115.000 colaboradores, 1.446 tiendas y más de 3,5 millones de metros cuadrados de superficie comercial, Cencosud consolida un modelo donde los centros comerciales juegan un papel cada vez más relevante. Colombia se perfila como uno de los mercados donde el grupo invertirá con mayor intensidad para asegurar su crecimiento de largo plazo.
