Cali define límites de altura para construir en centro por restricciones de Base Aérea
La Alcaldía de Cali ha iniciado la formulación del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), un proceso que incluye diálogos cruciales con la Fuerza Aérea Colombiana para establecer los límites de altura permitidos en las construcciones, especialmente en el centro de la ciudad. Esta coordinación es esencial debido a la presencia de la Base Aérea Marco Fidel Suárez, cuyas operaciones requieren mantener edificaciones bajas en sus áreas de influencia.
Restricciones actuales y necesidad de crecimiento vertical
Actualmente, Cali enfrenta una restricción significativa: más del 60% de la ciudad tiene limitaciones de construcción que no permiten superar los 12 metros de altura debido a la proximidad con el aeródromo militar. Esta normativa, establecida desde 2019, ha sido considerada por algunos sectores como un impedimento para el desarrollo urbanístico de la capital vallecaucana.
Desde el Departamento Administrativo de Planeación (DAP) se ha señalado que Cali "no cuenta con condiciones para continuar su expansión horizontal", por lo que el nuevo modelo de ordenamiento territorial plantea como estrategia central el crecimiento en altura. Este enfoque se concentraría particularmente en zonas estratégicas como el centro de la ciudad, donde se busca una densificación urbana controlada.
Diálogo técnico entre autoridades civiles y militares
El proceso de formulación del POT representa un ejercicio técnico conjunto entre las autoridades distritales y la Fuerza Aérea Colombiana. Según informó la Alcaldía, se trabajará de manera articulada "con el propósito de concertar la norma de edificabilidad del nuevo instrumento de planificación urbana, atendiendo tanto la legislación urbanística como la normativa aeronáutica".
El brigadier general Óscar Mauricio Gómez Muñoz, director de la Escuela Militar de Aviación Marco Fidel Suárez, quien participó en la primera reunión para el nuevo POT, manifestó la disposición de la institución castrense para colaborar: "El Comando de la Fuerza Aeroespacial Colombiana ha delegado a su componente estratégico y jurídico para acompañar este proceso, atendiendo las necesidades del Distrito, pero sin desconocer la normativa internacional sobre las superficies limitadoras de obstáculos".
Armonización de criterios urbanísticos y de seguridad nacional
La incorporación de la Fuerza Aérea en la formulación del POT busca armonizar la norma urbanística con los criterios de aeronáutica y seguridad nacional. La FAC analizará las zonas priorizadas por el Distrito para la densificación urbana, particularmente el centro de Cali, con el fin de definir una altura base que pueda incorporarse al modelo de ordenamiento territorial.
Este enfoque colaborativo pretende garantizar un desarrollo urbano seguro y ordenado que responda a la realidad territorial de Cali, permitiendo el crecimiento necesario de la ciudad mientras se respetan las restricciones operativas del aeródromo militar. La expectativa es que en esta ocasión se delimiten con mayor precisión los topes de altura, considerando tanto las necesidades de desarrollo urbano como los requisitos de seguridad aérea.
