Proyecto de ley busca regular presencia de mascotas en propiedades horizontales
En el Congreso de la República se encuentra en avanzado debate un proyecto de ley que pretende establecer nuevas regulaciones para la tenencia de mascotas, especialmente perros y gatos, en conjuntos residenciales y edificios bajo régimen de propiedad horizontal. Esta iniciativa legislativa, identificada como Ley 007 de 2024, representa una modificación significativa a la Ley 675 de 2001, con el objetivo fundamental de promover una convivencia pacífica entre residentes humanos y animales dentro de estos espacios compartidos.
Registro obligatorio como requisito principal
El núcleo de la propuesta radica en la implementación de un registro obligatorio que todos los propietarios o residentes de conjuntos residenciales deberán cumplir ante la administración correspondiente. Según el artículo 4 del proyecto, "los arrendatarios o propietarios residentes en la copropiedad tienen el deber de registrar los animales con los que conviven, en el registro que para tal fin cree y habilite el órgano de dirección y administración de la propiedad horizontal".
Este registro deberá contener información básica pero esencial sobre cada mascota, incluyendo nombre del animal, edad aproximada, nombre del dueño responsable y estado de esterilización. Posteriormente, dicha información será remitida por las administraciones de los conjuntos residenciales a las respectivas alcaldías municipales o distritales, creando así un sistema de control y seguimiento a nivel local.
Sanciones por incumplimiento y objetivos de protección
El proyecto establece consecuencias claras para aquellos propietarios que no cumplan con el deber de registro. En caso de incumplimiento, los responsables serán sometidos a sanciones establecidas en los reglamentos internos de propiedad horizontal, las cuales serán aplicadas por la Asamblea General y la administración del conjunto residencial.
Entre los objetivos secundarios de esta iniciativa se encuentran:
- Llenar los vacíos legales existentes en la regulación actual
- Reducir conflictos por el uso de zonas comunes entre residentes con y sin mascotas
- Facilitar el control y localización de animales en casos de pérdida o extravío
- Proteger la integridad y bienestar de las mascotas dentro de los conjuntos residenciales
Contexto y justificación de la reforma
La necesidad de esta modificación legislativa surge de la creciente frecuencia de conflictos en propiedades horizontales relacionados con la presencia de animales domésticos. Actualmente, la Ley 675 de 2001 no contiene disposiciones específicas sobre la tenencia y registro de mascotas, lo que ha generado numerosas disputas entre copropietarios y dificultades para las administraciones.
La iniciativa busca establecer un marco legal claro que permita a las administraciones de conjuntos residenciales ejercer un control adecuado sobre la población animal dentro de sus instalaciones, mientras se garantizan los derechos tanto de los dueños de mascotas como de aquellos residentes que no las tienen.
Este proyecto representa un paso significativo hacia la regulación formal de un aspecto de la convivencia urbana que afecta a millones de colombianos que residen en propiedades horizontales en todo el territorio nacional.
