Confuturo avanza en la adquisición de participación mayoritaria en complejo logístico de Lampa
Una importante transacción en el sector inmobiliario industrial estaría a punto de concretarse en Chile, según confirmaron fuentes del mercado financiero y del sector de bienes raíces. La aseguradora Confuturo se encuentra afinando los detalles finales para adquirir el 50% del Centro Industrial Chorrillos, un complejo bodeguero ubicado en la comuna de Lampa, Región Metropolitana.
Detalles de la operación y partes involucradas
La participación que busca comprar Confuturo corresponde actualmente al fondo "Renta Inmobiliaria III" de Sura Asset Management, que mantiene su parte en el recinto logístico a través de su filial Rentas Sura 5. El otro 50% del centro industrial permanece en manos del holding Grupo BIBA, ligado a los empresarios Francisco Bascuñán, Armando Ide, Daniel Bossonney y Marcelo Aste.
Sura Asset Management ya inició los preparativos para esta venta, informando al mercado a comienzos de enero que su fondo había llegado a un acuerdo de cierre de negocios que establece los términos y condiciones principales para la enajenación total de las acciones que Rentas Sura 5 mantiene en Prologistika I SpA, la matriz del centro logístico.
Características del Centro Industrial Chorrillos
Inaugurado en 2017 con una inversión inicial de US$65 millones, el Centro Industrial Chorrillos representa la primera incursión del Grupo BIBA en el negocio del bodegaje industrial. Este complejo se especializa en el manejo de cargas peligrosas y generales, incluyendo el almacenamiento de sustancias inflamables y elementos corrosivos.
Según información proporcionada por GPS Property, el activo cuenta con una superficie arrendable que supera los 80.000 metros cuadrados y actualmente se encuentra en construcción su tercera etapa, que añadirá más de 17.000 metros cuadrados adicionales.
Rendimiento y arrendatarios destacados
El Centro Industrial Chorrillos ha demostrado un sólido desempeño financiero, registrando ingresos anuales que superaron las UF 190.000 durante el primer semestre de 2023. Entre sus principales arrendatarios se encuentran empresas internacionales de primer nivel como DHL, Clorox y SC Johnson, lo que refleja la calidad y especialización de las instalaciones.
Esta transacción se enmarca en un contexto de creciente interés de inversionistas institucionales por activos logísticos especializados en Chile, particularmente aquellos con características únicas como el manejo de cargas peligrosas y ubicaciones estratégicas dentro de la Región Metropolitana.
