Inversionistas denuncian pérdidas millonarias en proyecto hotelero Karmairí de Cartagena
Un grupo de 100 inversionistas ha presentado una denuncia por presuntas irregularidades en el proyecto hotelero Karmairí, ubicado en Cartagena. Según sus declaraciones, la iniciativa fue promocionada como una inversión turística sólida y bien estructurada, pero actualmente enfrentan pérdidas millonarias y sospechan que podrían ser víctimas de una presunta estafa.
Denuncia revelada en medios nacionales
La denuncia tomó fuerza tras ser revelada en el programa 6AM W de Caracol Radio, más de una década después del inicio del proyecto. Aunque la entrega del hotel se realizó en 2017, los inversionistas aseguran que desde entonces comenzaron a evidenciarse las presuntas irregularidades. Detrás de este proyecto está la fiduciaria Acción Fiduciaria, encabezada por el empresario Pablo Trujillo.
De acuerdo con la información difundida por Caracol Radio, la promesa inicial incluía que el hotel formaría parte de los "121 mejores hoteles del mundo", pero al día de hoy, su inversión solo habría representado pérdidas significativas. Entre estas pérdidas se incluye una deuda de $2.600 millones de pesos dejada por el paso de Estelar S.A. como operadora del establecimiento.
Testimonio de los afectados
Lucas Peña, uno de los denunciantes, explicó en entrevista con 6AM W que los inversionistas adquirieron un derecho fiduciario, "y hoy, en lugar de haber ganado valor luego de 12 años, esos derechos han perdido por lo menos el 70% de valor". Según su relato, Acción Fiduciaria recaudó los recursos a través de la promotora Karmairí, que ofrecía un hotel de 154 habitaciones en Manzanillo.
Sin embargo, Peña aseguró que lo entregado en 2017 no correspondió a lo prometido: "Fueron menos habitaciones, menos parqueaderos y se entregó sin planta de tratamiento de aguas residuales". Además, sostuvo que la rentabilidad ofrecida quedó consignada en el material publicitario del proyecto, contradiciendo versiones posteriores de los responsables.
Cuestionamientos a la gestión del proyecto
Peña también cuestionó la conformación del comité de inversionistas, señalando que fue elegido por Acción Fiduciaria y que ninguno de los denunciantes forma parte de este organismo. Según su testimonio, esta situación ha limitado su participación en decisiones cruciales, como la contratación de operadores para el hotel.
Asimismo, indicó que cuando el proyecto fue entregado con modificaciones sustanciales, se pidió a los inversionistas firmar un otrosí para aceptar los cambios y las presuntas deficiencias en la construcción. Esta situación, afirma, generó inconformidad entre varios de los aportantes que se sintieron presionados a aceptar condiciones no acordadas inicialmente.
"Hemos tratado de agruparnos y de poder votar por nuestros propios representantes, pero eso no ha sido posible [...] cuando entregan en 2017 el proyecto modificado, pidieron a los inversionistas firmar un otrosí donde piden que aceptemos de alguna manera esos defectos en la construcción", declaró Peña durante la entrevista.
Respuesta de los responsables
Caracol Radio manifestó que se comunicó con Pablo Trujillo de Acción Fiduciaria, quien prefirió responder un par de preguntas de forma escrita. De acuerdo con el medio, Trujillo mencionó que es falso que exista alguna promesa de rentabilidad por parte de la fiduciaria, argumentando que "nadie puede garantizar rentabilidades salvo los que tienen licencia para captación".
Según lo revelado por la emisora, Trujillo agregó que hubo una pandemia donde nadie podía viajar, por lo que los hoteles estuvieron desocupados y "en el entretanto tocaba mantenerlos. Los inversionistas aprobaron la deuda que aún no han pagado". Finalmente, el empresario manifestó: "Los inversionistas trabajan sus derechos a través de denuncia penal. Hay que dejar que la justicia determine, no la prensa".
La denuncia continúa su curso mientras los afectados buscan recuperar al menos parte de sus inversiones en este polémico proyecto hotelero que ha generado más preguntas que respuestas sobre su gestión y ejecución.
