España se corona como el destino inmobiliario más atractivo de Europa en 2026
Según el último informe de la consultora internacional CBRE, que recoge las perspectivas de casi 700 inversores con base en el continente, España ha alcanzado por primera vez en 2026 la primera posición en el ranking de países más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa. Este logro representa una escalada meteórica desde 2021, cuando el país ni siquiera figuraba en el listado.
Una ascensión imparable en el ranking europeo
La trayectoria de España ha sido notable: tras entrar por primera vez en 2022 en séptima posición, escaló al cuarto puesto en 2024, alcanzó el segundo lugar en 2025 y finalmente se ha coronado en la primera posición en 2026. Este crecimiento exponencial se ha visto impulsado por la subida imparable del precio de las propiedades, particularmente en el sector de la vivienda.
Por detrás de España se encuentran Reino Unido y Polonia, según el comunicado de CBRE publicado este 16 de febrero. El informe destaca el creciente interés de la inversión por el sur de Europa, región que ofrece precios competitivos en comparación con otros mercados, escasez de oferta y fundamentos económicos sólidos.
Madrid y Barcelona: las joyas de la corona española
Por segundo año consecutivo, España es el único país europeo con dos ciudades entre las cinco más atractivas para los inversores internacionales. El informe sitúa a Madrid en el segundo puesto continental, solo por detrás de Londres, y a Barcelona en el cuarto lugar.
Casi la mitad de los inversores transfronterizos seleccionan España como su principal destino, motivados por:
- El potencial de retorno económico de la inversión
- La fortaleza de la economía nacional
- Una fuerte demanda residencial
- La escasez de oferta en determinados segmentos del mercado
Estos factores presionan al alza los rendimientos y acortan significativamente el tiempo que tardan tanto la venta como el alquiler de los inmuebles.
Cifras que respaldan el liderazgo español
El liderazgo de España viene precedido por un fuerte desarrollo en 2025, cuando se superaron los 18.400 millones de euros en inversión inmobiliaria, lo que representa un incremento interanual del 31% y el máximo registrado desde 2018. Las previsiones para 2026 apuntan a un crecimiento adicional del 5-10%, alcanzando una cifra estimada entre 19.000 y 21.000 millones de euros.
El precio medio de la vivienda creció un 9,5% en España durante 2025, con un incremento del 2,2% solo en el cuarto trimestre. El año cerró con un máximo histórico de 2.354 euros por metro cuadrado, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, en un mercado donde la demanda no deja de crecer frente a una oferta limitada.
Preferencias de los inversores europeos
Por segundo año consecutivo, el sector residencial se consolida como el preferido por los inversores europeos, captando el 34% de la inversión total. Este interés se apoya en los desequilibrios estructurales entre oferta y demanda y el crecimiento demográfico impulsado por la inmigración.
Los otros sectores que completan las preferencias de inversión son:
- Logístico (25%)
- Oficinas (13%)
- Locales comerciales (12%)
El dinamismo del mercado inmobiliario español, combinado con sus fundamentos económicos sólidos y la escasez de oferta en segmentos clave, continúa atrayendo capital internacional y consolidando la posición de España como el destino preferido para la inversión inmobiliaria en Europa.
