Fondo Nacional del Ahorro revoluciona el acceso a la vivienda con financiación total
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha anunciado un programa innovador que permitirá financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, eliminando por completo la exigencia de cuota inicial a partir del segundo semestre de 2026. Esta medida, dirigida principalmente a hogares de bajos ingresos, busca derribar una de las barreras más significativas en la adquisición de vivienda propia en Colombia: la dificultad para reunir el dinero del pago inicial.
Un esquema centrado en la inclusión y el ahorro
Según explicó la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, en entrevista con 'Caracol Radio', el programa tiene como objetivo principal que las familias puedan dejar de pagar arriendo y acceder a su primera vivienda sin realizar un desembolso inicial. La entidad, que cuenta con una cartera cercana a los 12 billones de pesos, ha diseñado este esquema para priorizar la construcción de un historial de ahorro, en lugar de depender de recursos previos.
El acceso al crédito hipotecario bajo este nuevo modelo dependerá de tres factores clave:
- Afiliación al Fondo Nacional del Ahorro.
- Capacidad de pago demostrable.
- Construcción de un historial de ahorro consistente.
Requisitos y mecanismos de acceso
El programa está enfocado en hogares con ingresos entre cero y dos salarios mínimos, así como en trabajadores dependientes, independientes y personas vinculadas a la economía informal. El único requisito general es estar afiliado al FNA, ya sea mediante el traslado de cesantías o a través de un plan de ahorro voluntario.
Los interesados podrán acceder al beneficio mediante dos mecanismos principales:
- Traslado de cesantías al FNA: Para trabajadores formales que deseen utilizar sus cesantías como parte del proceso.
- Ahorro Voluntario Contractual (AVC): Dirigido a independientes o trabajadores informales que no cuentan con cesantías, permitiendo aportes flexibles y acceso a las tasas de interés del Fondo.
Además, el FNA ofrece el Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus), aplicable a trabajadores dependientes, pensionados, independientes bancarizados y personas con contratos de prestación de servicios. Esta modalidad incluye planes de ahorro de nueve o doce meses, adaptados al perfil financiero del solicitante.
Meta de impacto y alcance nacional
De acuerdo con cifras oficiales, el FNA tiene como meta desembolsar 2,2 billones de pesos en crédito hipotecario durante el año, lo que permitiría beneficiar a cerca de 20.000 familias. El programa también contempla el acceso de colombianos residentes en el exterior, siempre que cumplan con los requisitos de ahorro establecidos.
Según informó el diario La República, la financiación del 100% aplicará para vivienda nueva o usada, siempre que se trate de la primera vivienda del solicitante y se supere una evaluación financiera responsable. Aunque el programa iniciará formalmente en el segundo semestre de 2026, la entidad ha invitado a los ciudadanos a afiliarse desde ahora para comenzar a construir el historial de ahorro requerido.
Esta iniciativa representa un paso significativo en la política de vivienda en Colombia, alineándose con esfuerzos para reducir la desigualdad y promover la inclusión financiera. Con recursos suficientes y un enfoque claro en los sectores más vulnerables, el FNA busca transformar el sueño de la vivienda propia en una realidad alcanzable para miles de colombianos.
