Parque Arauco fortalece presencia en Colombia con millonaria inversión en Bogotá
La empresa chilena Parque Arauco ha anunciado una significativa actualización de su estrategia de inversión en la región, elevando su compromiso total a US$1.033 millones, de los cuales US$81 millones estarán destinados específicamente a la expansión del centro comercial La Colina en Bogotá. Este movimiento consolida a Colombia como un mercado estratégico dentro del portafolio regional de la compañía.
Expansión de La Colina: detalles del proyecto
El plan de ampliación del centro comercial La Colina contempla la incorporación de dos nuevos niveles comerciales (pisos 4 y 5) que sumarán aproximadamente 20.000 metros cuadrados de área bruta arrendable. Estos espacios estarán dedicados a una combinación de retail, gastronomía, entretenimiento y áreas de encuentro, reforzando el posicionamiento de este activo como uno de los más icónicos del portafolio regional de Parque Arauco.
La inauguración de esta ampliación está programada para 2030, pero el anuncio establece desde ahora la hoja de ruta de la compañía en Colombia para los próximos años. Directivos de la organización han destacado que esta inversión busca capitalizar la ubicación privilegiada, el tráfico constante y la mezcla comercial ya consolidada de La Colina, inaugurado originalmente en 2016.
Estrategia regional: enfoque en activos consolidados y uso mixto
La estrategia de crecimiento de Parque Arauco se concentra principalmente en la expansión de activos ya consolidados en lugar de desarrollar proyectos desde cero, minimizando así los riesgos operativos. Además del componente comercial, la compañía está profundizando su incursión en el negocio de Multifamily, que consiste en proyectos residenciales en arriendo integrados a complejos comerciales.
En Colombia, ya avanza la construcción del proyecto Multifamily Ciudad del Río, confirmando que el modelo de uso mixto forma parte integral del plan local. Este enfoque busca capturar sinergias entre vivienda, comercio y servicios, incrementando la permanencia y el flujo de visitantes en los activos de la empresa.
Contexto regional y financiero
Actualmente, Parque Arauco opera más de 1,3 millones de metros cuadrados de área arrendable en Chile, Perú y Colombia. Aunque Chile concentra la mayor parte de su portafolio, Perú y Colombia han ganado relevancia como plataformas de expansión en los últimos años.
Eduardo Pérez Marchant, presidente de Parque Arauco, señaló que la expansión de sus principales centros comerciales cumple un "rol fundamental" en la estrategia de crecimiento de la empresa. "Gracias a una estructura de capital óptima, que equilibra rentabilidad y responsabilidad financiera, buscamos seguir capturando oportunidades estratégicas que generan valor sostenible a largo plazo", afirmó.
Del total de US$1.033 millones del plan de inversión, aún quedan US$415 millones por ejecutar desde 2026 en adelante, lo que demuestra que el ciclo de inversión de la compañía continúa activo. Colombia, con La Colina como eje central, mantendrá un lugar prioritario en la estrategia de expansión del grupo chileno en los próximos años.
Proyecciones y confianza en el mercado colombiano
En un contexto regional de recuperación gradual del consumo y del tráfico en centros comerciales, Parque Arauco opta por fortalecer activos consolidados en lugar de dispersar capital en nuevos mercados. Esta decisión representa una señal de confianza en la dinámica urbana de las principales ciudades donde opera, especialmente en Bogotá.
La ampliación de La Colina no solo incrementará la oferta comercial disponible, sino que profundiza la apuesta por Bogotá como plaza prioritaria dentro de la estrategia andina del grupo, que ingresó al mercado colombiano por primera vez en 2008.
