Boaterra Zelva: 39.000 m² de ciudad abierta se suman al sector Salitre en Bogotá
El mercado inmobiliario colombiano muestra señales claras de recuperación, y Bogotá se consolida como epicentro de nuevas apuestas urbanísticas. Según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se proyecta un crecimiento en ventas de vivienda entre el 5% y 12% para 2026, con hasta 207.000 unidades comercializadas a nivel nacional y un repunte superior al 13% en inicios de obra. Este impulso proviene principalmente del segmento No VIS, que lidera tanto ventas como lanzamientos dirigidos a estratos medios y altos.
Un proyecto estratégico en el corazón de Bogotá
En este contexto optimista, la firma Construcciones Planificadas, perteneciente a la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo (Olcsa), avanza con Boaterra Zelva, la segunda etapa residencial del megaproyecto Boaterra. Ubicado en la avenida El Dorado (calle 26) con carrera 68B, en el sector de Salitre, este desarrollo representa una inversión significativa en la renovación urbana de la capital.
La apertura oficial de la sala de ventas está programada para los días 21 y 22 de febrero, cuando los interesados podrán conocer en detalle las 443 unidades residenciales, sus tipologías, zonas comunes y el innovador concepto urbano que propone. Javier Rangel, gerente Comercial de Construcciones Planificadas, destaca que este lanzamiento coincide con un momento de recuperación en la demanda de vivienda bien ubicada, especialmente en corredores estratégicos como la calle 26.
Características distintivas y concepto innovador
El proyecto se desarrolla sobre una manzana de 39.000 metros cuadrados en uno de los nodos urbanos más estratégicos de Bogotá:
- Cercanía inmediata al Parque Simón Bolívar y la Clínica Colombia
- Conectividad directa con el eje empresarial de la calle 26 y el Aeropuerto El Dorado
- Acceso inmediato a TransMilenio y principales corredores viales que comunican oriente y occidente
El concepto central es el de "ciudad de 15 minutos", que busca integrar vivienda, comercio, servicios y recreación en un mismo entorno, priorizando al peatón y reduciendo desplazamientos innecesarios. Uno de los aspectos más relevantes es su vocación pública: el 35% del lote (más de 13.000 m²) se destina a parques abiertos, mientras que aproximadamente el 30% del área permitirá circulación peatonal libre entre manzanas.
Detalles del desarrollo residencial
Boaterra Zelva contempla tres torres con tipologías que van desde apartaestudios de 45 m² hasta apartamentos de 125 m². Todas las unidades incluyen:
- Parqueadero privado
- Balcones con vista hacia los cerros orientales y el Parque Simón Bolívar
- Diseño que maximiza la conexión visual con el entorno natural
Además, 5.300 metros cuadrados de áreas privadas tendrán acceso público, integrando comercio, jardines y espacios de encuentro en los primeros pisos de las edificaciones. Rangel señala que cerca del 15% de las ventas del sector corresponde a colombianos residentes en el exterior, principalmente en España y Estados Unidos, y que Boaterra Zelva se encuentra dentro del rango ideal para este perfil de inversionistas.
Compromiso con la sostenibilidad y calidad de vida
En materia de sostenibilidad, el proyecto es candidato a certificación EDGE e incorpora sistemas avanzados:
- Recolección de aguas lluvias para riego y mantenimiento
- Iluminación LED de alta eficiencia energética
- Control inteligente en zonas comunes
- Alta cobertura vegetal que mejora la calidad del aire
- Parqueaderos para bicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos
Las zonas comunes ofrecen una amplia gama de amenities: piscina, gimnasio completo, sauna, turco, espacios de coworking, teatrino, salones comunales, zonas infantiles, salas de videojuegos, billar y áreas BBQ. Según directivas de la constructora, la propuesta busca responder tanto a jóvenes profesionales que privilegian conectividad y estilo de vida urbano, como a inversionistas interesados en valorización de largo plazo.
Impacto urbano y proyecciones futuras
La primera fase de entrega está programada para 2030. Más allá de sumar unidades de vivienda, el proyecto aportará renovación urbana significativa con nuevos espacios públicos, un parque central y dinamismo económico para residentes y comercios locales. Boaterra Zelva forma parte de un plan maestro por fases, donde la primera etapa, Boaterra Rocca, marcó el inicio del desarrollo, y ahora con Zelva se consolida el componente residencial dentro de un proyecto concebido como ciudad abierta.
Con esta segunda etapa, Boaterra busca consolidarse como referente de desarrollo urbano integral en Bogotá, en un momento en que el mercado retoma el pulso y la vivienda vuelve a posicionarse como uno de los pilares fundamentales de la economía colombiana. La combinación de ubicación estratégica, concepto innovador y compromiso con la sostenibilidad posiciona a este proyecto como una de las apuestas inmobiliarias más relevantes del momento en la capital.
