Lomas Pijaos II: La nueva apuesta de Bogotá para revolucionar la vivienda social en Rafael Uribe Uribe
La transformación urbana de Bogotá continúa avanzando con paso firme. En un esfuerzo conjunto para reducir el déficit habitacional y revitalizar sectores estratégicos de la ciudad, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo), en alianza con la Caja de la Vivienda Popular (CVP), ha dado luz verde al Concurso de Predios 3.0. Esta ambiciosa iniciativa busca seleccionar a los mejores desarrolladores inmobiliarios para materializar el proyecto Lomas Pijaos II, una propuesta que promete entregar no solo techos, sino hogares dignos y modernos en el sur de la capital colombiana.
Un proyecto de alto impacto en 3.202 metros cuadrados
El corazón de esta convocatoria se encuentra en la localidad de Rafael Uribe Uribe. Allí, en un lote estratégico de más de 3.000 metros cuadrados, se proyecta la construcción de al menos 242 unidades habitacionales. La distribución contempla tanto Vivienda de Interés Prioritario (VIP) como Vivienda de Interés Social (VIS), asegurando una oferta diversificada para las familias bogotanas.
A diferencia de los proyectos tradicionales, el Concurso de Predios 3.0 pone especial énfasis en la calidad del diseño arquitectónico y urbano. La administración del alcalde Carlos Fernando Galán ha enfatizado que las propuestas ganadoras deberán destacar por tres pilares fundamentales:
- Flexibilidad funcional: Viviendas que se adapten a las dinámicas familiares actuales, permitiendo usos versátiles y crecimiento modular.
- Entorno urbano integrado: Priorización de zonas comunes, espacios verdes y equipamientos que fomenten el tejido social y la convivencia comunitaria.
- Soporte integral: Garantía de viabilidad técnica, jurídica y financiera desde el inicio del proyecto, asegurando su sostenibilidad a largo plazo.
Fechas críticas: Calendario de participación para desarrolladores
Para los constructores y desarrolladores interesados, el proceso ya está en marcha y se gestiona íntegramente a través de la plataforma SECOP II, garantizando transparencia absoluta en la selección. Actualmente, el concurso atraviesa su etapa más participativa: la recepción de observaciones a los borradores de los Términos de Referencia (TDR). Esta fase permite al sector privado sugerir ajustes y aclarar dudas para una competencia equilibrada y justa.
El calendario de hitos para febrero de 2026 incluye fechas clave que los participantes deben tener en cuenta:
- 6 de febrero: Se realizó la visita técnica al predio ubicado en Diagonal 35 Sur No. 10F–71, permitiendo a los interesados conocer in situ las condiciones del terreno.
- 9 de febrero: Vence el plazo para enviar observaciones a los TDR, etapa crucial para perfeccionar los documentos base del concurso.
- 11 de febrero: Publicación oficial de las respuestas a los comentarios recibidos, clarificando dudas y ajustando los términos finales.
- 25 de febrero: Fecha límite para la presentación formal de ofertas económicas y técnicas, momento decisivo en la selección del desarrollador.
El acceso a los pliegos y la radicación de documentos debe realizarse exclusivamente a través del enlace oficial del SECOP II disponible en los canales de comunicación de RenoBo, asegurando un proceso digitalizado y accesible.
Más que ladrillos: Revitalización con propósito social
Bajo el liderazgo de la Secretaría Distrital del Hábitat, este concurso no es un hecho aislado, sino parte de una visión integral de ciudad que utiliza sus predios distritales con vocación social para generar valor público. Al involucrar a los desarrolladores en un modelo de selección abierta y competitiva, RenoBo busca asegurar que el proyecto Lomas Pijaos II se convierta en un referente de arquitectura social en Bogotá, combinando innovación, calidad y accesibilidad.
Con reglas claras y una estructura de mercado sólida, la capital colombiana se encamina a cumplir su promesa de generar vivienda asequible y digna, demostrando que la eficiencia técnica y la transparencia pueden ir de la mano en beneficio de la ciudadanía. Este proyecto representa un paso significativo hacia la reducción del déficit habitacional y la construcción de una Bogotá más equitativa y sostenible.
