Bogotá marca contracorriente en acceso a vivienda con estrategia integral
En un contexto nacional donde la adquisición de vivienda ha experimentado una notable disminución, la capital colombiana presenta un panorama completamente diferente. La secretaria de Hábitat del Distrito, Vanesa Velasco, reveló que el éxito se basa en un modelo integral que articula subsidios, oferta de suelo y acompañamiento financiero para las familias. "Esta es una estrategia que estamos ejecutando con recursos propios de Bogotá", afirmó la funcionaria, destacando que el Distrito ha destinado un billón de pesos para impulsar programas de adquisición, mejoramiento y arrendamiento de vivienda.
Un plan estructurado que transforma la política habitacional
Uno de los cambios más significativos en la política de vivienda bogotana es la implementación de 'Mi Casa en Bogotá', el primer plan estructurado de la ciudad que supera el enfoque de subsidios aislados. "Por primera vez Bogotá tiene un plan de vivienda propio como plan", explicó Velasco, detallando que este modelo aborda toda la cadena de valor: desde el acceso al crédito hasta la educación financiera de los ciudadanos.
"Se diseñó pensando en una cadena completa de valor en las necesidades de las familias y no en un programa independiente", agregó la secretaria, subrayando el carácter holístico de la iniciativa.
Los tres pilares fundamentales para acceder a vivienda
Velasco identificó los factores determinantes que facilitan el acceso a la vivienda en la capital:
- Información y reglas claras: "Que las familias tengan todo el conocimiento y una tranquilidad en el ejercicio de unas reglas claras de juego".
- Asequibilidad: "La posibilidad real de acceder a un crédito y poder pagar las cuotas mensuales".
- Oferta disponible: "Que encuentren oferta en el mercado", aspecto que se trabaja desde la gestión estratégica de suelo y proyectos habitacionales.
Subsidios y apoyos que marcan la diferencia
Entre las ayudas más solicitadas por los ciudadanos, la secretaria detalló que existen apoyos en diferentes etapas del proceso habitacional:
- Compra de vivienda nueva o usada
- Mejoramiento de vivienda existente
- Arrendamiento con opción de compra
- Apoyo directo a la cuota del crédito hipotecario
Uno de los programas más destacados es el subsidio a la tasa de interés, del cual se lanzaron cuatro mil cupos para que las familias recibieran un apoyo mensual al crédito durante cuatro años, cubriendo hasta el 35% del valor de la cuota. Este beneficio puede representar una reducción aproximada de 260 mil pesos mensuales en los pagos de los beneficiarios.
Barreras superadas y consejos prácticos
Más allá de los factores económicos, Velasco reconoció otras dificultades que enfrentan los ciudadanos, como la incertidumbre frente a las tasas de interés y los precios del mercado inmobiliario. "Las familias están preocupadas por el valor", admitió, aunque aclaró que el aumento en precios no ha sido tan pronunciado como se anticipaba.
"Hoy nos hemos dado cuenta que están en un rango entre el 14% y el 15%, no subieron de la forma en que se esperaba", precisó la funcionaria, añadiendo que muchas personas desisten por falta de información o claridad en su situación financiera.
Para quienes buscan adquirir vivienda, Velasco enfatizó en la preparación previa como factor determinante:
- "Lo primero es que hagan el curso de educación financiera de la Secretaría"
- "Conocer muy bien la situación personal para entender si es el momento adecuado para buscar vivienda"
- "Comprender la importancia de participar en el mercado formal y contar con título de propiedad"
Impacto económico y transformación urbana
Finalmente, la secretaria destacó el impacto económico multidimensional del sector vivienda en la capital. "Estamos hablando de más de 25 mil empleos directos que ya se han generado", afirmó categóricamente, resaltando el papel transformador de este sector en la revitalización urbana.
"La vivienda es un componente fundamental de los barrios y de la revitalización de la ciudad", concluyó Velasco, subrayando cómo este plan integral no solo responde a necesidades habitacionales, sino que impulsa el desarrollo económico y la transformación positiva del tejido urbano bogotano.
