Bogotá rompe récord histórico en construcción de vivienda con cifra más alta en 24 años
En un contexto nacional marcado por dificultades en el sector de la vivienda, Bogotá ha logrado un hito histórico al registrar la cifra más alta de iniciaciones de construcción habitacional desde 2001. Según datos oficiales del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), durante el 2025 se iniciaron 49.883 unidades habitacionales en la capital colombiana, lo que representa un crecimiento significativo del 11,3 por ciento en comparación con el año anterior.
El impulso de la vivienda social como motor de crecimiento
La Secretaría Distrital de Hábitat ha destacado que este logro se debe principalmente al fuerte impulso dado a la vivienda social. Las categorías VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) representaron un 61 por ciento del total de iniciaciones registradas durante el año pasado, demostrando una clara priorización de las familias con menores ingresos.
"En un contexto nacional desafiante, Bogotá demuestra que cuando la vivienda social se convierte en prioridad, la ciudad avanza, genera empleo y reduce brechas", afirmó Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital de Hábitat. La funcionaria agregó que el impacto de estas cifras se refleja directamente en el acceso de más familias a vivienda propia y en la generación de empleo asociada al sector constructor.
Políticas distritales contrarrestan suspensión de subsidios nacionales
Este crecimiento ocurre pese a la suspensión del programa nacional Mi Casa Ya, que el año pasado dejó de entregar subsidios en Bogotá tras alcanzar las metas establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo. Frente a esta situación, la administración del alcalde Carlos Fernando Galán implementó su propio programa Mi Casa en Bogotá, destinando un billón de pesos para subsidios de vivienda.
Entre 2024 y 2025, este programa distrital asignó más de 26.000 subsidios, contribuyendo significativamente al dinamismo del sector. La meta cuatrienial de la administración actual es entregar 75.000 subsidios para vivienda VIS y VIP nuevas, mejoramientos e incluso para arriendo.
Comparativa histórica y evolución reciente
Los mayores picos en iniciación de viviendas en Bogotá durante el período 2021-2025 se registraron en:
- 2007: 45.892 unidades
- 2023: 49.823 unidades
- 2025: 49.883 unidades
El crecimiento del año pasado se produce tras una reducción en 2024, cuando se iniciaron 44.764 unidades, pero muestra una tendencia constante de crecimiento de la vivienda VIS en las últimas tres vigencias.
Licencias de construcción también muestran comportamiento positivo
Las cifras positivas del sector se extienden más allá de las iniciaciones. Durante 2025 fueron autorizadas 22.692 nuevas unidades habitacionales mediante licencias de construcción, lo que equivale a un aumento del 24 por ciento frente al año anterior. Este indicador sugiere que el dinamismo del sector continuará en el corto y mediano plazo.
Contraste con el panorama nacional
El comportamiento excepcional de Bogotá contrasta marcadamente con la situación del sector de la construcción en otras regiones del país. A nivel nacional, las iniciaciones de vivienda retrocedieron durante 2025, convirtiendo este período en uno de los más bajos de los últimos seis años.
La secretaría de Hábitat reiteró en sus redes sociales que "la vivienda social no es marginal, es el corazón de la reactivación económica y el mayor instrumento de equidad urbana", confirmando que esta política continuará como una de las prioridades del Distrito Capital en los próximos años.
