El sector constructor de Bolívar reporta cifras sólidas en comercialización de viviendas para 2025
El departamento de Bolívar experimentó un dinamismo notable en el mercado inmobiliario durante el año 2025, según el reporte presentado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol Bolívar). Las cifras oficiales indican que se comercializaron un total de 8.025 unidades de vivienda, distribuidas entre 3.994 unidades de Vivienda de Interés Social (VIS) y 4.031 unidades No VIS.
Distribución geográfica y perfil de compradores
Irvin Pérez Muñoz, gerente general de Camacol Bolívar, destacó que la Zona Norte de Cartagena se consolidó como el epicentro del desarrollo inmobiliario, concentrando aproximadamente el 70% de las ventas de unidades No VIS. Esta área se ha posicionado como eje estratégico para la inversión y expansión urbana de la ciudad.
Un dato significativo revela que el 20% de las transacciones correspondieron a compradores extranjeros y colombianos no residentes en el país, evidenciando el atractivo internacional del mercado inmobiliario bolivarense.
Iniciación de obras y generación de empleo
En cuanto a la puesta en marcha de nuevos proyectos, durante 2025 se reportaron 4.831 viviendas en construcción, distribuidas en 1.952 unidades VIS y 2.879 No VIS. Cada uno de estos proyectos demanda, en promedio, alrededor de 180 trabajadores directos, con un 75% correspondiente a obreros con nivel de escolaridad medio o bajo.
"El 2025 fue un año que exigió resiliencia y articulación", afirmó Irvin Pérez Muñoz. "Logramos sostener la oferta y generar empleo, pero también identificamos con claridad dónde están los retos, especialmente en vivienda social".
Oferta disponible y estratificación
Al cierre del año pasado, la oferta disponible en el mercado ascendió a 8.634 unidades de vivienda, con 3.492 correspondientes a VIS y 5.142 a No VIS. Más del 40% de esta oferta se concentra en los estratos 2 y 3, reflejando una importante presencia en segmentos medios de la población.
El gerente regional de Camacol Bolívar resaltó la importancia del trabajo articulado con la Alcaldía de Cartagena y la Gobernación de Bolívar en materia de subsidios, que resultó fundamental para contener el impacto de políticas nacionales y garantizar la continuidad de la vivienda formal.
53ª Asamblea General de Afiliados de Camacol Bolívar
Este martes 3 de marzo, la Cámara Colombiana de la Construcción celebra la edición 53 de su Asamblea Anual Ordinaria de Afiliados bajo el lema 'Juntos construimos futuro desde las regiones'. El evento, programado en el Hotel Hyatt Regency Cartagena en Bocagrande, contará con la participación del presidente nacional del gremio constructor, Guillermo Herrera.
Se prevé la asistencia de aproximadamente 200 personas, incluyendo empresarios afiliados, candidatos a afiliación e invitados especiales. El enfoque central de la asamblea girará en torno a la importancia estratégica de la construcción en las regiones colombianas.
Contexto sectorial y desafíos
La asamblea se realiza en un contexto complejo para el sector de la construcción. Irvin Pérez recordó que el gremio lleva 33 meses en contracción, particularmente en la iniciación de nuevos proyectos. "Lo que muestra esto es que hay una alerta, que más que para el sector, es para las autoridades nacionales y locales", señaló el gerente regional.
Pérez destacó los esfuerzos regionales para impulsar la vivienda social y mitigar la contracción, mencionando específicamente los 386 subsidios locales otorgados en Cartagena durante 2025.
Participantes y agenda del evento
Entre los conferencistas confirmados para la asamblea se encuentran:
- El alcalde Dumek Turbay y el gobernador Yamil Arana, quienes intervendrán con la conferencia 'Juntos construimos futuro en Cartagena y Bolívar'
- Andrés Langebaek, director ejecutivo de Estudios Económicos del Grupo Bolívar
- Emilio Molina, secretario de Planeación Distrital
- Jaime Hernández, presidente de la Junta Regional de Camacol Bolívar
- Camilo Andrés Londoño, gerente de Vivienda del Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
- Cecilia Lozada, líder de EDGER para Colombia de la Corporación Financiera Internacional (IFC)
Durante la jornada también se hará entrega del Premio a la Responsabilidad Social Camacol, reconociendo las mejores prácticas del sector en materia de sostenibilidad y compromiso comunitario.
"Nuestro compromiso es seguir trabajando de manera coordinada con las autoridades y el sector privado para fortalecer el acceso a vivienda y consolidar un desarrollo urbano sostenible para Bolívar", concluyó Irvin Pérez Muñoz, reafirmando la visión estratégica del gremio constructor regional.
