Centro comercial Diverplaza transformará el occidente de Bogotá con megaproyecto de vivienda
En un movimiento estratégico que redefine el desarrollo urbano de la capital colombiana, el centro comercial Diverplaza anunció oficialmente su incursión en el sector inmobiliario con un ambicioso proyecto de uso mixto que incluirá torres de vivienda y espacios de trabajo colaborativo, con una inversión proyectada de $100.000 millones de pesos hasta el año 2030.
Detalles del proyecto transformador
Según confirmó Carolina Vergara, gerente general de Diverplaza, la estrategia busca trascender el concepto tradicional de centro comercial para crear un ecosistema integral donde converjan vivienda, empleo y servicios. "Dentro de nuestro plan a 2030, tenemos planes de un proyecto de uso mixto dentro de Diverplaza, un proyecto de vivienda donde vamos a tener dos edificios de más o menos 16 pisos", explicó Vergara al diario La República.
El desarrollo contempla:
- Dos torres de 16 pisos cada una
- Un edificio destinado exclusivamente a vivienda moderna
- Un segundo edificio de uso mixto con espacios para coworking
- Servicios de salud a través de IPS (Instituciones Prestadoras de Salud)
- Espacios para empresas de BPO (Business Process Outsourcing)
Inversiones ya ejecutadas y próximos pasos
El complejo comercial ya ha realizado importantes inversiones en su modernización. "Ya hemos ejecutado más o menos $15.000 millones en nuestros planes maestros que arrancaron desde el 2022 hasta el 2025", detalló la gerente general, añadiendo que para este año está prevista una inversión adicional de $4.000 millones de pesos en infraestructura.
Entre las novedades inmediatas se encuentra la apertura programada para mayo de este año de una tienda Adidas de 534 metros cuadrados, que se sumará a la reciente incorporación de una sede de Compensar, fortaleciendo así la oferta de servicios para la comunidad.
Modelo de propiedad y gestión
Diverplaza opera bajo un modelo corporativo innovador que garantiza su sostenibilidad:
- Propiedad fiduciaria: La propiedad legal está en manos de Alianza Fiduciaria, representando a diversos inversionistas institucionales y privados.
- Administración profesional: Un equipo liderado por Carolina Vergara gestiona estratégicamente el complejo, reportando a una junta directiva.
- Inversionistas institucionales: Fondos de inversión ven en el sector de centros comerciales una fuente estable de renta.
- Alianzas estratégicas: Marcas ancla como Compensar poseen derechos de uso vitales para la operación.
Impacto en el desarrollo urbano
Este giro hacia el uso mixto representa un hito histórico para el occidente de Bogotá, particularmente para la localidad de Engativá. El proyecto consolidará un ecosistema donde los residentes podrán acceder a vivienda, empleo, comercio y servicios de salud en un mismo entorno, reduciendo desplazamientos y mejorando la calidad de vida.
"Queremos atraer compañías que sigan generando empleo en la localidad", afirmó Vergara, destacando el compromiso de Diverplaza con el desarrollo económico de la zona. Con estas inversiones masivas, el centro comercial se posiciona como líder en la transformación urbana del sector, adaptándose a las nuevas necesidades de consumidores y residentes en la capital colombiana.
El proyecto de Diverplaza coincide temporalmente con las discusiones del Ministerio de Vivienda sobre posibles ajustes en los precios de las Viviendas de Interés Social (VIS), aunque la empresa no ha especificado si su desarrollo incluirá unidades bajo esta categoría.
