Cartagena inicia construcción de Morros Vita: 226 apartamentos con vista privilegiada al mar Caribe
En el complejo habitacional Morros, ubicado en Serena del Mar en la Zona Norte de Cartagena, comienza hoy un nuevo desarrollo de vivienda denominado Morros Vita. Este proyecto representa la última opción en la línea de playa y el octavo en desarrollarse dentro del lote del complejo, consolidando la expansión residencial en esta privilegiada zona costera.
Detalles del proyecto y ceremonia de inicio
Morros Vita constará de 226 apartamentos distribuidos en una torre de 5 pisos más altillo, cumpliendo estrictamente con la normativa urbanística de la zona. La ubicación ofrece una vista excepcional al mar Caribe, frente a las playas de Manzanillo del Mar, lo que la convierte en una opción altamente atractiva para quienes buscan vivienda propia en un entorno natural privilegiado.
Hoy, a las 7:30 a.m., las firmas Epic Diseño + Construcción y Novus Civitas realizarán la ceremonia de colocación de la primera piedra de este ambicioso proyecto. Morros Vita fue lanzado oficialmente el 27 de diciembre de 2024 y alcanzó su punto de equilibrio en noviembre de 2025, cumpliendo así todas las condiciones exigidas por Alianza Fiduciaria, la compañía encargada de velar por los recursos del desarrollo inmobiliario.
Cronograma de construcción e impacto laboral
El desarrollo de Morros Vita se extenderá a lo largo de 30 meses, contados a partir de este mes de marzo, con una entrega prevista para finales de 2028. Durante su construcción, se estima la generación de 700 empleos entre directos e indirectos, contribuyendo significativamente a la economía local. Estas plazas laborales serán cubiertas por firmas contratistas especializadas con sede en Cartagena y Barranquilla, fortaleciendo la cadena de valor regional.
700 empleos, entre directos e indirectos, se generarán con el proyecto Morros Vita en Serena del Mar, marcando un impacto positivo en el mercado laboral de la zona norte de Cartagena.
Concepto arquitectónico y filosofía de diseño
Rodrigo Puente Escallón, empresario y promotor de Epic Diseño + Construcción, explica el concepto arquitectónico de Morros Vita: "Dentro del lenguaje de Morros, la vida de la playa y la biofilia, hemos adoptado formas más orgánicas que resultan en un edificio más curvilíneo en planta y de esquinas redondeadas. Este lenguaje se complementa muy bien con los arcos y formas abovedadas en las fachadas".
Puente Escallón añade: "El verdadero lujo, para nosotros, no es un exceso sino una calma profunda. Es el arte de vivir en equilibrio con la naturaleza y con uno mismo. En Morros hemos querido que la arquitectura respire serenidad, líneas limpias, materiales nobles y espacios abiertos que dialogan con el mar y con la brisa. Cada detalle busca transmitir esa apacibilidad que se convierte en un estado del alma. El lujo apacible es en definitiva la posibilidad de vivir en armonía".
Expansión del complejo Morros y proyectos futuros
En el complejo habitacional Morros en Serena del Mar, Epic Diseño + Construcción completa ya 1.300 apartamentos distribuidos en ocho proyectos de la familia Morros:
- Morros Eco
- Morros Ío
- Morros Zoe
- Morros Eos
- Morros Kai
- Morros Aura (en construcción, entrega julio 2027)
- Morros Park I (entrega julio 2026)
- Morros Vita (nuevo proyecto)
Es importante recordar que el pasado 27 de diciembre de 2025 se lanzó Morros Park II, continuando con la expansión del complejo.
Central Park Verde Azul y desarrollo paisajístico
Morros Park estará conformado por 6 proyectos que estarán interconectados por un gran parque denominado Central Park Verde Azul. Este espacio verde se desarrollará progresivamente a medida que avancen los proyectos habitacionales, siendo diseñado por la firma Arquitectónica GEO, fundada en 2005 y especializada en paisajismo, sustentabilidad, innovación y excelencia en diseño.
Los promotores de Morros han anunciado nuevas sorpresas y confirmaron que habrá otros proyectos sobre línea de playa en la ciudad en el futuro cercano, consolidando el crecimiento urbanístico de la zona.
Centro comercial de conveniencia y servicios complementarios
Como complemento a los desarrollos habitacionales, en el área de Morros en Serena del Mar se construirá un centro comercial de conveniencia que constará de entre 20 y 30 locales comerciales. Entre estos se incluirán:
- Bancos
- Droguerías
- Minimarkets
Todos los locales operarán bajo modalidad de arriendo y serán cuidadosamente seleccionados por la sociedad responsable del complejo habitacional. Esta zona comercial estaría lista a finales de 2027 y ha sido específicamente diseñada para satisfacer las necesidades de los habitantes del complejo.
Experiencia y trayectoria de Epic Diseño + Construcción
Rodrigo Puente Escallón, CEO de Epic Diseño + Construcción, destaca que esta empresa cartagenera cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector constructor. Durante este tiempo, ha desarrollado aproximadamente 40 proyectos inmobiliarios que incluyen viviendas y centros comerciales, la mayoría ubicados en Cartagena, además de dos proyectos en Miami, Florida, Estados Unidos.
Cumplimiento de requisitos fiduciarios
Puente Escallón asegura que Morros Vita, al igual que todos los proyectos de la constructora, cumple rigurosamente con todas las exigencias de Alianza Fiduciaria. Estas exigencias incluyen:
- La designación de una empresa interventora (Civilco)
- La entrega a Alianza Fiduciaria de la constancia de radicación ante la autoridad distrital competente de todos los documentos necesarios para actividades de anuncio y enajenación de unidades de vivienda del proyecto
- Entrega de la resolución de la licencia de construcción
- La preaprobación del crédito para la construcción del proyecto
- Transferencia real y efectiva del lote donde se construirá el proyecto
- Listado de los clientes vinculados a la Fiducia Alianza
- La presentación a la compañía fiduciaria de las pólizas expedidas por una compañía aseguradora vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC)
