La economía colombiana inició 2026 con señales de una recuperación moderada, aunque aún distante de un crecimiento sólido y generalizado. Así lo afirmó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, tras conocerse el crecimiento del producto interno bruto (PIB) de 2,2% durante el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2025.
Recuperación moderada con diferencias sectoriales
Para el dirigente gremial, el dato confirma que la economía colombiana continúa en terreno positivo, pero todavía atraviesa una etapa de bajo dinamismo y carece de señales claras de despegue. “El dato refleja una recuperación moderada y con diferencias importantes entre sectores”, señaló Ramírez al analizar el comportamiento económico de los primeros meses del año. El pronunciamiento del líder de Fedelonjas se da en un momento en que distintos sectores económicos siguen atentos al ritmo de recuperación del país, especialmente después de un periodo marcado por desaceleración económica, inflación elevada y condiciones financieras restrictivas.
Sector inmobiliario mantiene estabilidad pese a desaceleración
Dentro del balance entregado por Fedelonjas, el comportamiento del sector inmobiliario fue uno de los puntos destacados. Según Ramírez, las cifras muestran que las actividades inmobiliarias han mantenido resiliencia, incluso en medio de un entorno económico complejo y con dificultades en otros segmentos asociados. De acuerdo con el análisis del gremio, las actividades inmobiliarias crecieron 2% frente al primer trimestre de 2025. Además, registraron un avance de 0,5% frente al trimestre inmediatamente anterior, en cifras ajustadas por efecto estacional y calendario. Para Fedelonjas, estos resultados reflejan estabilidad dentro del sector y ratifican el papel estratégico de las actividades inmobiliarias dentro de la economía colombiana.
Sin embargo, el dirigente gremial también advirtió que el comportamiento del sector todavía se encuentra por debajo del promedio de crecimiento cercano al 3% que se registró durante la última década. Ese menor dinamismo, según explicó, demuestra que el mercado inmobiliario aún no logra desplegar todo su potencial de crecimiento.
Altas tasas de interés siguen afectando compra de vivienda
Ramírez señaló que, aunque el sector ha logrado sostenerse, todavía persisten factores que afectan las decisiones de compra, inversión y financiación tanto para hogares como para desarrolladores inmobiliarios. Entre los principales obstáculos mencionó las tasas de interés, que actualmente se ubican en 11,25%, así como la persistencia de una inflación de 5,68%. Según Fedelonjas, el actual entorno financiero continúa limitando el acceso al crédito y encareciendo las decisiones relacionadas con vivienda e inversión inmobiliaria. Las altas tasas de interés impactan directamente a los hogares que buscan adquirir vivienda, debido al mayor costo de los créditos hipotecarios y a las restricciones en capacidad de endeudamiento. Al mismo tiempo, los desarrolladores enfrentan mayores costos de financiación para sacar adelante proyectos inmobiliarios, situación que termina moderando el ritmo de construcción y la oferta de nuevos desarrollos.
El panorama resulta especialmente desafiante para el sector constructor, que continúa mostrando señales de dificultad pese al comportamiento relativamente estable de las actividades inmobiliarias. Desde Fedelonjas insistieron en que la recuperación económica del país dependerá en buena medida de la capacidad para fortalecer la inversión y mejorar las condiciones de financiación. “El sector aún no despega con toda su capacidad”, afirmó Ramírez al advertir que todavía existen barreras económicas que frenan el crecimiento.
Llamado a una política de vivienda clara y estable
El dirigente también pidió consolidar una política de vivienda “clara, estable y articulada”, que permita generar mayor confianza tanto para compradores como para inversionistas y empresas del sector. Para el gremio, la vivienda y las actividades inmobiliarias continúan siendo un componente clave para impulsar el crecimiento económico, generar empleo y dinamizar múltiples cadenas productivas relacionadas con construcción, servicios y financiamiento.
El comportamiento del PIB durante el primer trimestre será observado de cerca por analistas, empresarios y autoridades económicas, especialmente en momentos en que el país busca consolidar una recuperación más fuerte y sostenida. Aunque el crecimiento de 2,2% muestra una mejora frente a periodos anteriores de desaceleración, distintos sectores económicos coinciden en que todavía se requieren mejores condiciones de crédito, mayor inversión y señales de estabilidad para lograr una recuperación más robusta durante el resto de 2026.
