Wynwood impulsa expansión en Colombia con meta de 625 unidades para 2026
El mercado colombiano de alquileres de corta y media estancia se consolida como una de las apuestas de crecimiento más sólidas para Wynwood House en América Latina. Alexander Gratz, country manager de la compañía en el país, reveló que la expansión estará apalancada en alianzas estratégicas con constructoras locales, proyectando alcanzar cerca de 625 unidades operadas al cierre de 2026.
Constructoras como pilar fundamental del crecimiento
Según Gratz, las constructoras serán el pilar fundamental para lograr los objetivos de expansión. Wynwood trabaja directamente con Amarilo y, en proyectos como Cora en la zona norte del país, será la única empresa operando varios edificios completos. La meta incluye un avance del 50% al finalizar el primer semestre, impulsado por nuevos desarrollos en Bogotá.
"Colombia se consolidó como una apuesta estratégica por la alta demanda internacional que identificamos desde Perú", explicó el ejecutivo. Bogotá fue el punto de entrada inicial, mientras que Medellín se ha posicionado como el principal hub en número de noches vendidas dentro del país.
Barranquilla en el radar de expansión
Como primicia, la compañía confirmó que Barranquilla está en su radar de expansión a corto plazo. La ciudad se ha consolidado como el principal hub de la zona norte, tanto en negocios como en turismo, impulsada por la masividad de eventos durante todo el año.
"Barranquilla tiene una proyección de crecimiento a cinco y diez años muy interesante, además de un mercado de rentas de corta, mediana y larga estancia que se ajusta a nuestro modelo", destacó Gratz.
Desempeño y diferenciación en el mercado colombiano
La compañía completa tres años en Colombia y actualmente representa el 3% de los ingresos del mercado de rentas de este tipo, pese a operar solo en tres ciudades. Este resultado se apoya en:
- Un equipo especializado de Revenue Management
- Un algoritmo de pricing desarrollado junto a McKinsey & Company
- La capacidad de fijar precios con hasta un año de anticipación
Un ejemplo destacado fue el fenómeno del concierto de Bad Bunny el año pasado. Mientras otras empresas cancelaron reservas para volver a alquilar más caro ante alzas de hasta 10 veces en precios, Wynwood mantuvo 0% de cancelaciones y logró maximizar la ocupación desde el inicio.
Para este año, la meta es alcanzar el 6% del mercado en Colombia, duplicando así la participación actual.
Presencia regional y modelo diferenciado
A nivel regional, Colombia representa el 30% de la operación total de Wynwood. En la vertical de Living, el peso actual es del 1% y la meta es cerrar en 3%, con un crecimiento sostenido y planificado.
El modelo de Wynwood se diferencia claramente del co-living tradicional:
- Los modelos de co-living suelen limitarse a contratos de entre seis y doce meses
- Wynwood se enfoca en estadías cortas, desde pocos días hasta tres meses
- La compañía opera como una consultora del activo inmobiliario
- Define cuál es el uso adecuado para cada propiedad según su potencial
Actualmente, Wynwood cuenta con más de 3.000 unidades en la región latinoamericana:
- En Perú superan las 1.000 unidades
- En Colombia tienen cerca de 450 unidades
- En Panamá alrededor de 300 unidades
- En Ciudad de México se acercan a 800 unidades
Además, la compañía se posiciona como el cliente más importante de Airbnb tanto en Colombia como en toda Latinoamérica, consolidando su liderazgo en el sector de alquileres de corta estancia en la región.
