Cesantías colombianas marcan máximo histórico con fuerte enfoque en vivienda
El sistema de ahorro laboral en Colombia registró un crecimiento significativo durante 2025, alcanzando un monto acumulado de $26,1 billones, lo que representa un incremento del 17% frente al año anterior. Esta cifra histórica fue confirmada por Asofondos y destacada por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), quienes analizaron el comportamiento de estos recursos en el mercado inmobiliario.
Vivienda concentra más de la mitad de los retiros
El análisis detallado revela que los trabajadores colombianos destinaron $3,3 billones para mejora o liberación de deuda de vivienda y $2,9 billones para compra directa de inmuebles durante el año pasado. En conjunto, estas operaciones representaron aproximadamente el 54% del total de retiros de cesantías realizados en 2025.
"El sector inmobiliario ofrece distintas alternativas para quienes desean destinar sus cesantías a la adquisición de vivienda nueva o usada, así como a procesos de remodelación", explicó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas. "Este tipo de decisiones incide directamente en la calidad de vida y en la consolidación del patrimonio familiar, con efectos a mediano y largo plazo en la estabilidad económica de los hogares".
Múltiples opciones para el uso de cesantías en vivienda
Fedelonjas detalló las diversas posibilidades que tienen los trabajadores para utilizar sus cesantías en el sector inmobiliario:
- Compra de vivienda nueva tipo VIS (Vivienda de Interés Social)
- Adquisición de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) y no VIS
- Compra de vivienda usada o sobre planos
- Adquisición de lote o construcción en terreno propio
- Realización de remodelaciones o reparaciones locativas
- Liberación de hipotecas existentes
- Pago de impuestos asociados al inmueble
El gremio recordó que las cesantías equivalen a un mes de salario por cada año trabajado, o proporcional al tiempo laborado cuando el período es inferior a 12 meses, constituyéndose en una herramienta fundamental para el fortalecimiento patrimonial.
Plazo crucial para consignación de cesantías
Fedelonjas alertó sobre el vencimiento del plazo legal para que los empleadores consignen las cesantías correspondientes a 2025, establecido para el próximo 16 de febrero de 2026. Los recursos deben ser depositados en los fondos escogidos previamente por los trabajadores.
El gremio recomendó a los colombianos informarse adecuadamente y buscar acompañamiento profesional antes de tomar decisiones sobre el uso de sus cesantías, sugiriendo acudir a agentes inmobiliarios y empresas afiliadas a las lonjas del sector para obtener asesoría especializada.
Este comportamiento del mercado confirma la tendencia de los trabajadores colombianos a priorizar la inversión en vivienda como mecanismo de consolidación patrimonial, utilizando los recursos de cesantías como herramienta estratégica para mejorar sus condiciones habitacionales y fortalecer su situación financiera a largo plazo.
