La búsqueda de activos refugio y alternativas para proteger el patrimonio en dólares está llevando a cada vez más colombianos hacia el mercado inmobiliario de Panamá, un país que se consolida como destino estratégico para inversionistas latinoamericanos gracias a su economía dolarizada, estabilidad macroeconómica y expectativas de rentabilidad en bienes raíces.
Rentabilidad y estabilidad atraen a inversionistas colombianos
Según el informe presentado por A&P Alianzas y Proyectos, Panamá se ha convertido en una de las opciones más atractivas para quienes buscan diversificar capital fuera de Colombia, especialmente dentro del sector inmobiliario residencial. El documento destaca que los rendimientos brutos de los inmuebles en ese país actualmente oscilan entre 6,8% y 9,5%, mientras el 8% se consolida como uno de los niveles promedio más aceptados para propiedades estratégicas.
La firma sostiene que el interés de los inversionistas colombianos también responde a la estabilidad económica panameña. El año pasado, Panamá registró un crecimiento del Producto Interno Bruto de 4,4%, muy por encima del 2,6% alcanzado por Colombia durante el mismo periodo, consolidándose como una de las economías más dinámicas de América Latina.
Dolarización: un atractivo clave para los colombianos
El informe plantea que muchas familias latinoamericanas están priorizando la búsqueda de activos refugio para proteger su patrimonio frente a presiones inflacionarias y pérdida de valor de las monedas locales. En ese escenario, Panamá aparece como un mercado especialmente atractivo debido a que opera bajo una economía completamente dolarizada.
“Hoy Panamá ofrece una combinación muy atractiva para cualquier inversionista, en gran medida por su estabilidad económica, facilidad migratoria y por tener una menor barrera de entrada. Esto lo convierte en una alternativa estratégica para aquellos que buscan diversificar su capital en dólares más allá de los mercados tradicionales como EE. UU.”, explicó Carolina Arenas, fundadora de A&P Alianzas y Proyectos.
El análisis también resalta otros factores que vienen fortaleciendo el atractivo inmobiliario del país centroamericano, entre ellos la estabilidad jurídica, la llegada constante de turistas internacionales y una infraestructura moderna que sigue impulsando la demanda de vivienda tanto para inversión como para renta.
Preventa y rentas: estrategias para invertir en Panamá
Dentro de las estrategias de inversión más recomendadas aparece la compra de propiedades en etapa de preventa. El informe explica que esta modalidad permite acceder a precios de entrada más bajos y aprovechar procesos de valorización mientras avanzan las obras de construcción.
“Esta modalidad ofrece planes de pago flexibles durante dos o tres años, lo que permite que el activo gane valor mientras se completa la construcción”, señaló Carolina Arenas, quien agrega que este modelo se ha convertido en una de las principales puertas de entrada para inversionistas extranjeros interesados en el mercado panameño.
Otro de los focos está en la generación de ingresos por alquiler en dólares. Según el informe, las propiedades con mayor demanda actualmente son aquellas ubicadas en zonas estratégicas y capaces de combinar valorización patrimonial con modelos eficientes de renta y administración profesional.
Por su parte, para Roberto Arenas, socio fundador de la compañía, el respaldo del desarrollador también es clave dentro de cualquier decisión de inversión. Por esa razón, recomienda priorizar constructoras con trayectoria sólida y reconocimiento dentro del mercado inmobiliario panameño.
Panamá: más que un destino financiero
Con base en lo anterior, desde A&P Alianzas y Proyectos, cerraron diciendo que Panamá ya no solo es visto como un destino financiero, sino también como una alternativa para calidad de vida y diversificación patrimonial dentro de América Latina y que las propiedades con mejor desempeño, según el análisis, son aquellas que logran combinar experiencia de vida, bienestar y potencial de valorización a largo plazo.
“Si el objetivo es estrictamente de inversión, se deben priorizar propiedades con alta demanda de alquiler, administración profesional y modelos de renta flexibles que permitan una operación eficiente a distancia”, afirmó Roberto Arenas.
