Fondo Visum ejecuta readquisición masiva de $30.000 millones en la Bolsa de Valores de Colombia
El Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias, conocido como Fici Visum, anunció este lunes 6 de abril de 2026 el cierre exitoso de su oferta pública de readquisición de unidades de participación. La operación se concretó a través del Mercado Electrónico Colombiano de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC), marcando un hito significativo en el mercado de capitales local.
Detalles de la transacción y mecanismo utilizado
La transacción se llevó a cabo mediante un mecanismo de construcción de ofertas, que permitió a los inversionistas vender sus unidades a un precio establecido de $8.221 por participación. El cumplimiento efectivo de la operación está programado para este martes, según confirmaron las autoridades del fondo.
En términos financieros, la readquisición ascendió a la considerable suma de $30.000 millones, lo que representa aproximadamente el 2,36% del patrimonio total del fondo. Esta cifra subraya la magnitud de la operación y su impacto en la estructura de capital de Visum Rentas Inmobiliarias.
Distribución adicional de redenciones y estrategia del fondo
Paralelamente a la operación de readquisición, el fondo ejecutó una distribución de redenciones por $12.745 millones, equivalente al 1% del patrimonio del fondo al cierre del año 2025. Este movimiento forma parte integral de la estrategia financiera de Visum y fue impulsado principalmente por las recientes disminuciones de deuda del vehículo de inversión.
Luisa González, Head of Real Estate de Visum Capital, explicó la importancia estratégica de estas operaciones: "Esta operación es reflejo de una gestión activa, disciplinada y alineada con los intereses de nuestros inversionistas. Seguiremos fortaleciendo mecanismos que nos permitan maximizar el valor del portafolio y consolidar al Fici Visum como referente en el mercado inmobiliario colombiano".
Reacciones del mercado y perspectivas institucionales
Andrés Restrepo Montoya, gerente general de la Bolsa de Valores de Colombia, destacó el significado de esta operación para el ecosistema financiero nacional: "Operaciones como la adelantada por Fici Visum, administrado por BTG Pactual, son una muestra de la evolución del mercado inmobiliario dentro del mercado de capitales colombiano, al incorporar mecanismos que fortalecen la liquidez y promueven una gestión activa de los vehículos de inversión".
La BVC enfatizó que esta transacción constituye un hito relevante para el fondo, ya que contribuye sustancialmente a fortalecer los mecanismos de liquidez para sus inversionistas. Además, "evidencia una ejecución activa, disciplinada y alineada con la dinámica del mercado, ratificando su capacidad para llevar a cabo operaciones estratégicas que contribuyen a la eficiencia financiera y a la generación de valor en el largo plazo".
Este movimiento del Fici Visum se enmarca dentro de las tendencias actuales del mercado de capitales colombiano, donde los fondos inmobiliarios están adoptando mecanismos más sofisticados para optimizar su gestión y ofrecer mayor flexibilidad a sus inversionistas. La operación demuestra cómo los vehículos de inversión colectiva están evolucionando para responder a las demandas del mercado y las expectativas de rentabilidad de los participantes.
