Aumento del impuesto predial genera protestas en Colombia: IGAC explica motivos de las alzas
El incremento del impuesto predial en diversas regiones de Colombia ha desatado una ola de protestas ciudadanas, particularmente en zonas rurales donde algunos propietarios reportan que sus facturas se han multiplicado hasta siete u ocho veces. Esta situación ha generado preocupación y reclamos por parte de los contribuyentes, quienes exigen claridad sobre los motivos detrás de estas alzas significativas.
Diferencia clave: avalúo catastral vs. impuesto predial
Frente a este escenario, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) ha salido a explicar que existe una distinción fundamental entre el avalúo catastral y el impuesto predial. Según la entidad, la responsabilidad final del cobro recae directamente en los municipios, quienes son los encargados de aplicar las tarifas correspondientes sobre los valores actualizados.
El director del IGAC ha señalado que Colombia arrastra un rezago histórico en la actualización catastral, con numerosos predios que llevaban más de tres décadas sin ajustes en sus registros. Este atraso generaba grandes discrepancias entre el valor registrado oficialmente y el valor comercial real de las propiedades, creando distorsiones en el sistema tributario.
Límites establecidos por la ley
La actualización catastral busca corregir estas distorsiones, aunque la legislación colombiana establece límites específicos para evitar aumentos excesivos en el impuesto predial:
- Para predios menores de 100 hectáreas, el incremento del predial no puede superar el 50% en comparación con el año anterior.
- Para predios más extensos, el tope máximo permitido es del doble del valor del año previo.
A pesar de estas regulaciones, las autoridades están investigando denuncias presentadas en municipios como Lebrija y La Calera, donde se sospecha de posibles cobros que exceden estos límites legales. El IGAC también está revisando inconsistencias detectadas en algunos avalúos, especialmente en zonas con restricciones ambientales que podrían afectar la valoración de los terrenos.
Proceso de corrección y ajustes
En caso de identificarse irregularidades en los cobros, los municipios tienen la obligación de ajustar los valores conforme a la normativa vigente. El proceso de actualización catastral, aunque necesario para modernizar el sistema tributario territorial, debe realizarse con transparencia y respetando los topes establecidos por la ley para proteger a los contribuyentes.
Esta situación ha puesto en evidencia la necesidad de una mejor comunicación entre las entidades catastrales, los municipios y los ciudadanos, para evitar malentendidos y garantizar que los aumentos en el impuesto predial se ajusten a parámetros razonables y legalmente establecidos.
