FNA define condiciones específicas para pensionados que aspiran a financiación habitacional en 2026
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha establecido parámetros claros y exigentes para los pensionados colombianos que deseen acceder a créditos de vivienda durante el año 2026. La entidad, reconocida por facilitar el acceso a vivienda propia mediante diversas líneas de financiación, ha precisado los requisitos mínimos que deberán cumplir los adultos mayores interesados en adquirir un inmueble.
Requisitos fundamentales para la solicitud de crédito
Para postularse a un préstamo hipotecario a través de la línea de Ahorro Voluntario Contractual (AVC), los pensionados deben satisfacer condiciones específicas de ahorro y calificación interna. Los criterios establecidos por el FNA son los siguientes:
- Ahorro Mínimo: Equivalente a 1,2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
- Puntaje Mínimo: 400 puntos dentro del sistema de evaluación del Fondo Nacional del Ahorro.
- Afiliación: Es indispensable estar registrado como afiliado a la entidad y consignar allí las cesantías correspondientes.
- Edad: Los créditos consideran la edad del solicitante para determinar el plazo, con un límite máximo que generalmente oscila entre 70 y 75 años al momento de finalizar el pago.
Beneficios y alcances de la financiación
El programa ofrece ventajas significativas para los pensionados que cumplan con los requisitos. Entre los beneficios más destacados se encuentran:
- Tasas competitivas en el mercado financiero colombiano.
- Financiación de hasta el 90% del valor del inmueble, aplicable tanto para vivienda nueva como usada.
- Un monto máximo de crédito que puede alcanzar los 193 millones de pesos, sujeto a ajustes según el año de solicitud.
Documentación requerida para el trámite
De acuerdo con la información oficial proporcionada por el FNA, los pensionados deben preparar y presentar la siguiente documentación para iniciar el proceso de solicitud:
- Fotocopia legible del documento de identidad.
- Formato Frech debidamente diligenciado.
- Formulario de solicitud para financiación de vivienda completo, sin enmendaduras ni tachones.
- Declaración de Renta del último año gravable o Carta de No declarante, según corresponda.
- Desprendibles de pago, egreso o pensión correspondientes a los últimos tres meses.
¿Qué es el Ahorro Voluntario Contractual (AVC)?
El Ahorro Voluntario Contractual (AVC) es un mecanismo financiero diseñado específicamente para trabajadores independientes y personas que laboran en la informalidad. A través de este esquema, los usuarios pueden realizar aportes periódicos con el objetivo de cumplir con los requisitos necesarios para acceder a un crédito de vivienda, sin depender exclusivamente del traslado de cesantías.
El Fondo Nacional del Ahorro continúa fortaleciendo su portafolio de servicios, que incluye alternativas como crédito hipotecario o leasing habitacional para vivienda nueva, crédito hipotecario o leasing habitacional para casa usada, mejora de vivienda con garantía de hipoteca, compra de cartera y financiación para construcción.
