Anuncios de "Se Arrienda" y "Se Vende" en casas, apartamentos y establecimientos comerciales de Bogotá son cada vez más comunes. La pregunta que ronda al sector constructor es si la vivienda en Colombia ha tocado fondo, tras tres años consecutivos de caída en la producción residencial, con corte a abril de 2026.
Caída en la construcción de viviendas
Según datos del DANE procesados por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), solo en el primer trimestre de 2026, las edificaciones residenciales se contrajeron un 8,6 % frente al mismo periodo del año anterior. Esto ocurre mientras el Producto Interno Bruto nacional crecía al 2,2 %. Durante estos años en rojo, el sector ha enfrentado múltiples desafíos.
Factores que inciden en la crisis
Entre los principales factores se encuentran las altas tasas de interés, que encarecen los créditos hipotecarios, y la incertidumbre económica que frena la inversión. Además, el aumento en los costos de materiales de construcción ha afectado la rentabilidad de los proyectos.
- Altas tasas de interés: Dificultan el acceso a financiamiento para compradores y constructores.
- Incertidumbre económica: Reduce la demanda de vivienda nueva.
- Costos de materiales: Se incrementan, presionando los precios finales.
Perspectivas del sector
Expertos señalan que, aunque la caída parece haber encontrado un piso, la recuperación será lenta. Camacol espera que las políticas gubernamentales y una posible reducción en las tasas de interés puedan reactivar el mercado en el segundo semestre de 2026.
Por Daniel Felipe Rodríguez Rincón. Comunicador Social y Periodista. Desde 2017, se ha desempeñado en diferentes medios de comunicación colombianos.
