La Sociedad de Activos Especiales (SAE) inició la recuperación de una lujosa propiedad en el exclusivo barrio San José de Bavaria, norte de Bogotá, luego de casi 20 años de proceso judicial. El inmueble, de 3.459 metros cuadrados con un avalúo catastral superior a COP 10.049 millones, será incorporado al portafolio comercial de la entidad para su venta.
Características del predio
En el predio se construyeron dos casas gemelas de dos pisos, cada una con cinco habitaciones, zonas de bienestar, sauna, turco y cancha de fútbol 5. La SAE explicó que una vez finalice el proceso de recuperación física, el inmueble podrá ser comercializado y los recursos obtenidos ingresarán al Estado para financiar programas públicos.
Historia judicial de dos décadas
El proceso comenzó en 2007, cuando el inmueble fue objeto de medidas cautelares dentro de un proceso de extinción de dominio. El 13 de julio de 2022, el Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado decretó la extinción del derecho de dominio. La decisión fue ratificada el 21 de marzo de 2025 por el Tribunal Superior de Bogotá, dejando en firme su incorporación definitiva al patrimonio administrado por la SAE.
Proceso de desalojo y venta
Actualmente, la SAE adelanta el desalojo del inmueble, paso indispensable para disponer legalmente del activo. Una vez recuperado, será vendido a través de los mecanismos establecidos por la entidad. Según la SAE, estos recursos se destinan a fortalecer las finanzas públicas y apoyar programas de inversión social, además de reincorporar bienes vinculados a actividades ilícitas al circuito formal de la economía.
Estrategia nacional de recuperación de bienes
La recuperación de esta propiedad hace parte de una estrategia nacional para recuperar bienes ocupados irregularmente. De acuerdo con la entidad, actualmente avanza en la recuperación de 16.000 inmuebles en diferentes regiones del país con el propósito de reincorporarlos a la economía legal. Bogotá concentra buena parte de los bienes administrados por la SAE debido a la alta concentración de inmuebles sometidos a extinción de dominio.
Gestión de activos de la SAE
Según cifras oficiales, la SAE administra más de 38.000 activos en todo el país, entre inmuebles urbanos y rurales, vehículos, establecimientos de comercio y sociedades, con un valor superior a COP 24 billones. Bogotá y Cundinamarca reúnen una parte importante de estos bienes, muchos provenientes de procesos contra organizaciones dedicadas al narcotráfico, el lavado de activos, la corrupción y otras formas de criminalidad organizada.
Qué es la extinción de dominio
La extinción de dominio es un mecanismo constitucional mediante el cual el Estado puede declarar la pérdida del derecho de propiedad sobre bienes que tengan origen o destinación ilícita. Una vez las decisiones judiciales quedan en firme, la administración de esos activos pasa a la SAE, que se encarga de conservarlos, recuperarlos cuando están ocupados irregularmente y definir su venta, arrendamiento o entrega a entidades públicas.
