El comercio minorista colombiano vive una nueva etapa impulsada por la recuperación del consumo, el crecimiento de las experiencias urbanas y la expansión de formatos comerciales flexibles y digitales. Así lo revela el reciente Global Cities Retail Guide 2026 de Cushman & Wakefield, que analiza el sector en el país, con especial atención en Bogotá, consolidada como el principal hub de consumo nacional.
Colombia: 270 centros comerciales en 60 ciudades
Según el estudio, Colombia ya cuenta con cerca de 270 centros comerciales formales en operación, distribuidos en 60 ciudades. A esto se suma el auge del comercio electrónico: solo en el primer trimestre de 2025 se registraron 131,6 millones de transacciones en línea, un crecimiento del 15,6 % frente al año anterior, mientras que el 88 % de los adultos colombianos ya compra por internet.
Bogotá: el principal hub de consumo del país
La capital concentra aproximadamente el 25 % del PIB nacional y supera los 10 millones de habitantes si se incluye su área metropolitana, cifras que explican por qué los desarrolladores e inversionistas priorizan la ciudad para nuevos proyectos comerciales, gastronómicos y de uso mixto. El estudio destaca que Bogotá recibió cerca de 15 millones de visitantes durante 2025, la cifra más alta registrada, lo que fortaleció el tráfico peatonal en corredores comerciales, zonas gastronómicas y distritos de entretenimiento.
La ciudad cuenta con más de 20.000 establecimientos de alimentos y bebidas, entre restaurantes, bares y otros formatos, organizados en diversos distritos y corredores gastronómicos. Corredores como Zona Rosa, El Nogal, Calle 122 y Calle 109 concentran las rentas comerciales más altas y una fuerte presencia de marcas internacionales y locales premium. A esto se suma una agenda cultural de más de 1.200 eventos anuales de arte, moda, música y gastronomía, que refuerza a Bogotá como uno de los principales destinos gastronómicos de América Latina, según Cushman & Wakefield.
Centros comerciales apuestan por la experiencia
Centros comerciales como Andino, Unicentro, Titán Plaza, Mallplaza y El Edén impulsan formatos cada vez más experienciales, que integran entretenimiento, gastronomía, deporte y servicios en un mismo espacio. Uno de los casos destacados es Mallplaza NQS, identificado por Cushman & Wakefield como uno de los proyectos de reconversión comercial más exitosos de Bogotá, gracias a la incorporación de operadores como IKEA, espacios gastronómicos y propuestas de entretenimiento que aumentan el tiempo de permanencia de los visitantes y la productividad por metro cuadrado.
El retail colombiano está migrando hacia experiencias urbanas. Cushman & Wakefield identifica una transformación en las principales ciudades del país, donde los corredores comerciales y gastronómicos evolucionan hacia destinos que integran cultura, entretenimiento, turismo y consumo en un mismo entorno, convirtiéndose en uno de los principales motores del crecimiento del sector.
El futuro del retail será más selectivo
El informe muestra también un crecimiento sostenido de marcas internacionales en el país. Operadores globales de moda, tecnología, deportes y gastronomía continúan ampliando su presencia en las principales ciudades, atraídos por un mercado cada vez más sofisticado y digitalizado. En paralelo, los formatos comerciales evolucionan hacia modelos más flexibles, con mayor presencia de pop-ups, experiencias temporales y propuestas híbridas entre el comercio físico y el digital. Para Cushman & Wakefield, esta transformación está redefiniendo el desarrollo comercial en Colombia.
