Los dueños de los centros comerciales Mallplaza han dado un golpe sobre la mesa al revelar su situación económica de cara a 2026. La multinacional, con presencia en Chile, Perú y Colombia, presentó sus resultados financieros del primer trimestre del año, mostrando un sólido desempeño.
Resultados financieros destacados
Al cierre del primer trimestre de 2026, Mallplaza alcanzó un EBITDA de USD 140,5 millones, lo que representa un crecimiento del 5,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. Los ingresos netos ascendieron a USD 178,4 millones, un 6 % más, mientras que la utilidad neta fue de USD 91,6 millones, con un incremento del 20,5 %. El FFO consolidado total llegó a USD 105,4 millones, un 6,3 % superior.
La compañía recibió más de 95,8 millones de visitas en sus 37 centros urbanos, con un crecimiento en Same Store Rent (SSR) del 5,1 %.
Plan de inversión y expansión
Durante el primer trimestre, Mallplaza avanzó en la ejecución de su plan de inversión anunciado en 2025, cuyo objetivo es robustecer la propuesta de valor de sus principales centros urbanos y aumentar la participación de activos Tier A a más del 70 % del GLA del portafolio. “Ya hemos avanzado en la ejecución de más del 50 % comprometidos en nuestro plan de inversión, con obras que ya iniciaron o están próximas a iniciar en Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura”, señaló Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.
Estas expansiones buscan fortalecer la propuesta de valor de cada activo y adaptarse a las nuevas necesidades de los clientes.
Solidez financiera y reconocimiento del mercado
La fortaleza operativa de Mallplaza se apoya en una estructura de capital robusta, con un nivel de apalancamiento de 2,3 veces (Deuda Financiera Neta / EBITDA). Esta solvencia ha generado confianza en el mercado, reflejada en el ascenso de Mallplaza a la categoría ‘Large Cap’ en el índice FTSE y en el aumento de su peso en el MSCI.
Además, la compañía destaca la exitosa colocación del primer bono corporativo en el mercado de Perú a 15 años, con una tasa de 7,16 % y un spread de 76 puntos base, el nivel más bajo registrado para un emisor del rubro en el mercado de deuda local.
Estrategia residencial y negocios complementarios
Mallplaza avanza en su estrategia residencial con un potencial desarrollo de 10 mil viviendas a nivel regional, generando 500.000 metros cuadrados útiles construidos bajo modelos de desarrollo para arriendo, venta y venta de terrenos. “Esta estrategia representa un modelo de negocio escalable que captura el valor del suelo y diversifica nuestra matriz de ingresos hacia flujos más resilientes”, explicó Pulido.
Actualmente, hay 2.000 unidades en ejecución provenientes de la venta de terrenos y el proyecto multifamiliar de Mallplaza Vespucio, que contará con 11 mil metros cuadrados de superficie arrendable y 320 unidades.
En negocios complementarios como parking y publicidad, la compañía mantiene un crecimiento del 17,3 %, gracias a una estrategia activa de captura de valor y nuevas alianzas regionales.
