FNA implementa jornadas nocturnas para facilitar acceso a créditos de vivienda
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha anunciado una iniciativa innovadora denominada 'Trasnochón', diseñada específicamente para aquellos ciudadanos que enfrentan dificultades para realizar trámites durante el horario laboral convencional. Esta estrategia busca democratizar el acceso a la financiación inmobiliaria mediante la apertura de cuatro sedes estratégicas en horario extendido, desde las 7:00 p.m. hasta las 10:00 p.m., durante tres noches consecutivas.
Ubicaciones y fechas de las jornadas especiales
Las sedes habilitadas para este evento especial estarán distribuidas en ciudades clave del territorio nacional, garantizando una cobertura amplia y accesible:
- Bogotá: Calle 12 #65-11 en la Zona Industrial y Calle 44 #52-06.
- Bucaramanga: Carrera 19 #36-03 en el sector centro.
- Cali: Carrera 56 #5-80 sobre la Avenida Guadalupe.
- Medellín: Carrera 55 #42-90 en la Plaza de la Libertad, locales 203-204.
Estas jornadas se llevarán a cabo entre el 17 y el 19 de marzo, ofreciendo a los interesados la oportunidad de recibir asesoría personalizada y avanzar en sus procesos de financiación sin interferir con sus compromisos laborales diarios.
Financiación completa y opciones de mejoramiento
Uno de los aspectos más destacados de esta convocatoria es la posibilidad de acceder a una financiación de hasta el 100% para la adquisición de viviendas clasificadas como de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP). Esta modalidad aplica tanto para propiedades nuevas como usadas, eliminando así la barrera económica que representa la cuota inicial para numerosas familias colombianas.
Además de la compra de inmuebles, el FNA proporcionará información detallada sobre los créditos de mejoramiento, dirigidos a propietarios que requieran realizar intervenciones para optimizar la habitabilidad de sus viviendas. Estas líneas de financiación cubren diversas necesidades:
- Renovación integral de pisos y paredes.
- Adecuación y modernización de cocinas y baños.
- Sustitución de puertas y ventanas.
- Ampliaciones estructurales, con financiación de hasta el 70% del valor del proyecto.
Requisitos fundamentales para la solicitud
Para iniciar el proceso de obtención de un crédito de vivienda, el FNA establece una serie de requisitos técnicos y financieros que los solicitantes deben cumplir:
- Afiliación: Es indispensable estar afiliado a la entidad, ya sea mediante cesantías o a través de un contrato de ahorro voluntario.
- Puntaje mínimo: Se requiere alcanzar 170 puntos para afiliados por cesantías y 400 puntos para quienes optan por el ahorro voluntario.
- Edad: El solicitante debe ser mayor de edad.
- Historial crediticio: Es fundamental contar con un comportamiento positivo en las centrales de riesgo.
- Documentación: Se debe presentar certificación laboral actualizada, desprendibles de pago de los últimos tres meses, declaración de renta o certificado de ingresos, junto con el certificado de libertad y tradición del inmueble.
Tiempos de aprobación y consideraciones importantes
El proceso de aprobación y desembolso de un crédito de vivienda en el FNA tiene una duración promedio que oscila entre 60 y 90 días, aunque este plazo puede variar según diversos factores:
- El trámite estándar para vivienda generalmente se completa en aproximadamente 75 días hábiles.
- Los retrasos pueden ocurrir debido a la complejidad en la evaluación de la propiedad o a demoras en la entrega de documentación.
- Una parte significativa del tiempo se concentra en la etapa de legalización, que involucra procesos notariales y registrales.
- Es importante destacar que, a diferencia de los créditos hipotecarios, los créditos educativos suelen aprobarse en cuestión de horas.
Para agilizar el proceso, se recomienda mantener toda la documentación actualizada y realizar un seguimiento constante a los trámites notariales.
Contexto regulatorio y proyecciones del sector
Esta iniciativa del FNA se enmarca en un contexto donde el Ministerio de Vivienda ha presentado un proyecto de decreto que busca estabilizar los precios de las viviendas VIS. La propuesta gubernamental establece un tope máximo equivalente a 135 salarios mínimos y exige que el precio se fije en pesos colombianos desde el inicio de la transacción, con el objetivo de contener las alzas y hacer más accesible la adquisición de vivienda para las familias colombianas.
Con el 'Trasnochón', el Fondo Nacional del Ahorro no solo busca dinamizar el sector constructor, sino también ofrecer soluciones financieras adaptadas a las necesidades y disponibilidad horaria de los trabajadores, reforzando su compromiso con el desarrollo habitacional del país.
