Mujeres dominan la búsqueda de vivienda en Colombia con el 57% de las consultas
Las mujeres se han consolidado como la fuerza principal en el mercado inmobiliario digital colombiano, representando el 57% de las búsquedas de vivienda según datos recientes del portal Fincaraiz.com.co. Esta cifra contrasta significativamente con el 43% correspondiente a los hombres, marcando una tendencia que está redefiniendo las prioridades del sector.
Perfil demográfico y preferencias emergentes
El análisis detallado revela que las mujeres entre 25 y 34 años concentran el 37.5% de la demanda total, mostrando un comportamiento de búsqueda particularmente analítico y riguroso. Lesly Posada, directora comercial de Fincaraiz.com.co, explica que "cada vez más mujeres lideran el proceso de búsqueda y toma de decisión, mostrando un nivel de comparación mucho más exhaustivo antes de contactar a oferentes".
Las principales ciudades donde se evidencia esta tendencia son:
- Bogotá
- Medellín
- Cali
Factores decisivos en la elección de vivienda
La investigación identifica varios elementos críticos que influyen en las decisiones femeninas:
- Ubicación estratégica: La proximidad a servicios, comercio, salud y educación aparece como el atributo más valorado, superando incluso el tamaño o antigüedad del inmueble.
- Seguridad integral: Sistemas de vigilancia permanente, portería y control de accesos son características fundamentales en la evaluación.
- Conectividad urbana: El acceso a transporte público y la cercanía a oportunidades laborales determinan las preferencias.
Características del inmueble y zonas comunes
Además de los factores externos, las usuarias prestan especial atención a condiciones internas como:
- Iluminación natural adecuada
- Ventilación óptima
- Distribución funcional de espacios
Las zonas comunes han ganado relevancia significativa, especialmente en proyectos residenciales urbanos consolidados. Gimnasios, áreas de coworking y zonas verdes se han convertido en elementos diferenciadores que responden a nuevas formas de trabajo y organización cotidiana.
Modalidades de acceso y comportamiento de búsqueda
En cuanto a las formas de acceso a la vivienda, el análisis revela una marcada preferencia por el arriendo, que representa el 71% de las búsquedas femeninas. "Esta tendencia es impulsada principalmente por mujeres jóvenes que buscan movilidad y flexibilidad laboral", afirma Posada.
Sin embargo, el 29% restante mantiene interés en la compra de inmueble propio, con especial atención en:
- Segmentos de estrato medio y medio alto
- Proyectos de vivienda nueva
- Vivienda de Interés Social (VIS)
Proceso de decisión meticuloso
Las usuarias demuestran un comportamiento de búsqueda particularmente exhaustivo, revisando múltiples anuncios antes de establecer contacto directo con oferentes. Este proceso incluye evaluación comparativa de:
- Precios y condiciones del sector
- Facilidades del edificio y zonas comunes
- Relación costo-beneficio
- Proyección urbana del desarrollo
Esta madurez en el proceso de búsqueda refleja una transformación profunda en cómo las mujeres colombianas se aproximan al mercado inmobiliario, priorizando factores que integran calidad de vida, seguridad y oportunidades de desarrollo personal y profesional.
