Palatino Residencial, el vehículo de inversión lanzado por Bankinter Investment junto a Vía Ágora, ha adquirido una cartera de 452 viviendas asequibles destinadas al alquiler en Madrid. La operación se ha formalizado con la Unión Temporal de Empresas Madrid Vivienda Asequible, integrada por Pecsa Real Estate y Avintia Inmobiliaria, correspondiente al Lote 4 del Plan de Vivienda Asequible del Ayuntamiento de Madrid.
Características de los activos
Las viviendas, ya finalizadas, se desarrollan bajo una concesión administrativa de 45 años sobre suelos municipales. Tras ese periodo, pasarán a formar parte del parque público municipal. Cada promoción incluye plaza de garaje y trastero, así como zonas comunes como aparcamiento para bicicletas, gimnasio, sala comunitaria, conserjería y áreas ajardinadas.
Distribución por distritos
La cartera se reparte en cinco ubicaciones:
- Tetuán: 82 viviendas en la avenida Pablo Iglesias, barrio de Bellas Vistas, con superficies de 40 a 59 metros cuadrados. Proyecto de E. Bardají & Asociados sobre 4.667 m².
- Carabanchel: 45 viviendas en la calle Antonio González Porras, barrio de Opañel, de 40 a 64 m². Diseño de Morph sobre 3.027 m².
- Villaverde: 130 viviendas en la calle Calcio, barrio de Butarque, de 40 a 76 m². También diseñado por Morph sobre 8.601 m².
- Arganzuela: 88 viviendas en la avenida del Planetario, barrio de Delicias, de 40 a 66 m². Proyecto de StudioSPAC sobre 8.601 m².
- Ciudad Lineal: 107 viviendas en la calle Fernández Caro, barrio de La Concepción, de 40 a 68 m². Diseño de BEDV Arquitectos.
Crecimiento de Palatino
Palatino nació en 2023 con el objetivo de gestionar 6.000 viviendas, centradas en la Comunidad de Madrid. Además de este acuerdo con Avintia, firmó un convenio con Culmia para 434 viviendas del lote 5 del Plan de Alquiler Asequible en Arganzuela, Fuencarral, Carabanchel, San Blas y Villaverde. También adquirió el lote 3, con viviendas en Arganzuela, Adelfas, Villaverde y Usera. Asimismo, compró a Colonial 374 viviendas de precio libre en el complejo Madnum, en Méndez Álvaro, y dos edificios residenciales en Valdebebas.
Operaciones de Avintia
Avintia se adjudicó recientemente tres lotes del Plan Vive Solución Joven de la Comunidad de Madrid: los lotes 3 y 4 en Alcobendas, y el 12 en Loeches, sumando 899 viviendas. Otros adjudicatarios fueron DeA Capital y San José. Además, la compañía consiguió 250 viviendas en Gijón, 44 en Lugones (Asturias) y 124 en Toledo para alquiler asequible. La plataforma de gestión inmobiliaria de Grupo Avintia opera en promociones de vivienda en alquiler (BTR) asequible, venta (BTS), hoteles, residencias de estudiantes y senior living.
