Camacol Bolívar exige mayor seguridad jurídica tras decisión fiscal en Cartagena
El gremio de la construcción en Bolívar, Camacol, ha elevado una voz de alerta sobre la necesidad de mayor seguridad jurídica en el sector, luego de que la Fiscalía determinara la presunta apropiación indebida de terrenos pertenecientes a la Aeronáutica Civil en el sector Cielo Mar de la Zona Norte de Cartagena. Esta decisión, producto de una investigación que se extendió por más de una década, ha generado preocupación entre desarrolladores y compradores de vivienda.
Cancelación de folios y afectación a proyectos inmobiliarios
La Fiscalía 20 Seccional Delegada ante los Jueces Penales del Circuito de Cartagena ordenó la cancelación de más de 400 folios de matrícula inmobiliaria, tras establecer que varios predios en Cielo Mar habrían sido indebidamente apropiados. Aunque la decisión admite recursos de reposición y apelación, la noticia causó alarma inmediata en el sector constructor.
Varios proyectos de vivienda que se desarrollaban en la zona se vieron directamente impactados, con un número significativo de compradores afectados. Incluso, dos constructoras anunciaron que devolverían el dinero a sus clientes, a pesar de que el proceso judicial aún está pendiente de segunda instancia.
Posición del gremio constructor
Irvin Pérez Muñoz, gerente de Camacol Bolívar, señaló que este caso confirma la importancia de contar con procedimientos y normas claras al momento de entregar licencias de construcción. "Un acto administrativo que brinda al desarrollador y al comprador la absoluta garantía de que el proyecto cumplió los requisitos, pero la realidad es que procesos externos terminan afectando el desarrollo", afirmó Pérez Muñoz.
El representante gremial destacó que, aunque se trata de un caso excepcional con antecedentes de larga data, el desarrollo de proyectos requiere seguridad jurídica como elemento fundamental. La situación ha llevado a Camacol Bolívar a insistir en un tema que ya había sido advertido en diversos escenarios: la necesidad de estabilidad normativa para el sector inmobiliario.
Variables críticas y lecciones pendientes
Más allá de los aspectos de seguridad jurídica relacionados con la expedición de licencias, este caso presenta variables que merecen atención especial. El análisis debe considerar el papel de los presuntos autores intelectuales de los actos reprochables y la posible complacencia de autoridades que no impidieron a tiempo la continuidad de negocios jurídicos basados en títulos que presuntamente contradecían los derechos de la Nación.
Este sonado caso deja múltiples lecciones por extraer, desde la importancia de mecanismos de verificación más robustos hasta la necesidad de coordinación entre entidades estatales para prevenir situaciones similares. La industria de la construcción en Cartagena y el país observa con atención el desarrollo de este proceso, que podría establecer precedentes importantes para el sector.
