Colombia enfrenta una crisis de asequibilidad en el mercado inmobiliario
El costo de la vivienda se ha transformado en el factor determinante principal al momento de elegir un lugar para residir. Por encima de consideraciones como la congestión vehicular, los índices de seguridad o las oportunidades de empleo, el precio para adquirir o arrendar una propiedad ejerce una presión cada vez más intensa sobre la economía familiar de los colombianos.
Un ranking preocupante para el país
En este contexto, Colombia se posiciona entre las naciones donde las viviendas han experimentado el mayor encarecimiento durante la última década, según datos recientemente publicados por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). El informe detallado muestra que el país ocupa el sexto lugar entre las economías donde los precios de los inmuebles han registrado los aumentos más significativos desde el año 2015.
El indicador específico utilizado por la OCDE sitúa a Colombia con un índice de 153 para el primer trimestre de 2026. Esta cifra representa que el valor promedio de las viviendas ha experimentado un incremento aproximado del 53% en comparación con los niveles base registrados en 2015. Este fenómeno refleja una tendencia sostenida y preocupante de encarecimiento continuo dentro del mercado inmobiliario nacional, afectando de manera directa tanto a los aspirantes a compradores como a quienes dependen del mercado de arrendamiento.
La lista de países con mayores incrementos
La clasificación de economías con los aumentos más pronunciados en el costo de la vivienda presenta, por encima de Colombia, a las siguientes naciones:
- Turquía
- Lituania
- Irlanda
- Eslovenia
- República Checa
Con esta posición, Colombia supera a varias economías altamente desarrolladas donde el incremento ha sido considerablemente menor, incluyendo a Canadá, Reino Unido, Alemania, España y Francia. Esta comparación subraya la magnitud del desafío que enfrenta el país en materia de acceso a la vivienda.
El caso extremo de Turquía y la situación colombiana
Entre todas las naciones analizadas en el estudio, el caso más extraordinario corresponde a Turquía. Su índice supera la barrera de 1.900, lo que significa que los precios de la vivienda se han multiplicado casi diecinueve veces desde 2015. Este fenómeno explosivo ha sido impulsado principalmente por una inflación descontrolada y una severa devaluación de la moneda local, factores macroeconómicos que han disparado el valor nominal de los inmuebles de manera desproporcionada.
Aún excluyendo este caso atípico y extremo, el aumento registrado en Colombia continúa siendo uno de los más elevados dentro del grupo completo de economías evaluadas por la OCDE. Esta realidad evidencia la creciente y sostenida presión que enfrenta el mercado de la vivienda en el territorio colombiano, planteando serios interrogantes sobre políticas de acceso, regulación y desarrollo urbano para los próximos años.
