Nuevas denuncias sobre construcciones irregulares en Getsemaní ponen en riesgo el patrimonio histórico de Cartagena
La comunidad del emblemático barrio Getsemaní en Cartagena ha elevado su voz de alerta ante lo que describen como un preocupante incremento en construcciones y remodelaciones irregulares de inmuebles. Según líderes comunitarios, numerosas edificaciones se estarían levantando o modificando sin los permisos exigidos por la normativa vigente para bienes con valor histórico, generando un impacto negativo en el patrimonio urbano del sector.
Quejas persistentes sin respuestas contundentes
Davinson Gaviria, vicepresidente de la Junta de Acción Comunal de Getsemaní, manifestó que las quejas ante las autoridades se vienen presentando desde el año anterior "sin que se observen resultados contundentes". El dirigente comunitario detalló que "hay varias calles en Getsemaní donde se realizan obras sin licencias, inclusive han sellado los trabajos y aun así siguen con las labores de infraestructura. Hay edificaciones que hasta terminaron sin los permisos legales".
Gaviria expresó especial preocupación por las intervenciones en casas patrimoniales que no cumplen con los requisitos técnicos y legales establecidos, señalando que "no solo afecta a la comunidad, sino al patrimonio de la ciudad. Para intervenir una casa patrimonial hay que cumplir requisitos, y ellos no los cumplen. En algunos casos hacen sótanos o se pasan de la altura permitida, sin permisos ni soporte técnico".
Patrón de irregularidades identificado
Otro líder comunitario, quien prefirió mantener su identidad en reserva, afirmó haber identificado al menos 15 construcciones con presuntas anomalías en diferentes sectores del barrio. Las irregularidades detectadas incluyen:
- Falta de licencias de construcción
- Violación de alturas permitidas
- Cambio de uso del suelo no autorizado
- Predios sellados que continúan recibiendo materiales
El líder anónimo advirtió que ciertas intervenciones ya han modificado elementos visibles del paisaje urbano histórico, como terrazas y chimeneas que alteran la imagen tradicional de las calles, evidenciando según su criterio "debilidad en el control" por parte de las autoridades.
Respuesta institucional y cifras de control
Frente a estas denuncias, el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) entregó cifras que muestran un aumento en las acciones de control durante 2025. Según la entidad:
- Se realizaron 350 visitas de inspección técnica, representando un incremento del 50% frente a 2024
- Se reportaron 183 Procesos Administrativos Sancionatorios (PAS) activos, un 12% más que en el año anterior
- Se ordenó la suspensión preventiva de obras en 13 inmuebles, algunos ubicados específicamente en Getsemaní
Las acciones se concentraron principalmente en el Centro Histórico y su área de influencia, incluyendo barrios como San Diego, Getsemaní, La Matuna, El Cabrero, El Espinal y Manga, con el objetivo explícito de proteger el paisaje urbano histórico y mitigar riesgos en edificaciones patrimoniales.
Casos específicos en Getsemaní
Entre los inmuebles donde se ordenó suspensión preventiva de obras se encuentran:
- Casa Éfeso en el Callejón Angosto, con visita técnica en segundo semestre de 2025 que derivó en Proceso Administrativo Sancionatorio
- Predio en la calle de las Chancletas, inspeccionado el 5 de agosto de 2025 dentro de una averiguación preliminar
- Casa Graziani, con visita técnica durante el segundo semestre de 2025 que también generó proceso sancionatorio
- Inmueble en la calle del Espíritu Santo, inspeccionado en abril de 2025
El IPCC explicó que, por tratarse de expedientes con datos sensibles de particulares, no es posible divulgar públicamente los documentos completos de estas actuaciones, en cumplimiento de las normas sobre protección de datos personales y derecho a la intimidad.
Coordinación interinstitucional y medidas futuras
La entidad patrimonial aseguró que el control sobre el Centro Histórico no se ejerce de manera aislada, sino en coordinación con otras dependencias del Distrito como:
- Oficina Asesora para la Gestión del Riesgo y Desastres (Oargd)
- Inspección de Policía
- Secretaría del Interior
- Dirección Administrativa de Control Urbano
- Establecimiento Público Ambiental (EPA)
Adicionalmente, el IPCC señaló que se están fortaleciendo los procesos de cobro coactivo contra quienes sean identificados como infractores de la ley, como mecanismo para desincentivar intervenciones ilegales en inmuebles patrimoniales. La entidad concluyó su pronunciamiento indicando que "toma atenta nota de las denuncias radicadas y de las piezas aportadas a los expedientes, dentro de sus competencias de vigilancia y control para la conservación y puesta en valor del patrimonio cultural del Distrito".
Mientras tanto, la tensión entre residentes tradicionales y propietarios de inmuebles intervenidos continúa aumentando, con reclamos de mayor equidad en la aplicación de las normas urbanísticas para nativos e inversionistas por igual.
