Bogotá lidera dinamismo en vivienda de interés social pese a contexto nacional complejo
El sector de vivienda en la capital colombiana muestra señales positivas en el arranque de 2026, según los últimos reportes oficiales de la Secretaría de Hábitat del Distrito. Durante los meses de enero y febrero se comercializaron 4.827 unidades de vivienda de interés social (VIS), lo que representa un incremento del 2,7% en comparación con el mismo período del año anterior.
Contraste marcado con la tendencia nacional
Este crecimiento local ocurre en un momento donde el sector habitacional a nivel nacional atraviesa una fase de desaceleración significativa. Las estadísticas revelan que en el agregado colombiano las ventas de vivienda registraron una caída del 7,9%, creando un escenario contrastante donde Bogotá se consolida como uno de los principales motores del mercado inmobiliario del país.
"Mientras en varias regiones del país el sector vivienda enfrenta un momento de desaceleración, en Bogotá seguimos demostrando que sí es posible mantener el dinamismo y abrir oportunidades para las familias", afirmó la secretaria de Hábitat, Vanessa Velasco, quien destacó el compromiso distrital con el desarrollo habitacional.
Oferta de nuevos proyectos también muestra comportamiento positivo
El aumento en ventas se complementa con un comportamiento favorable en la oferta de nuevos desarrollos inmobiliarios. En los primeros dos meses del año se lanzaron 3.820 nuevas viviendas VIS en la ciudad, lo que significa un crecimiento anual del 17,1% en nuevos proyectos disponibles para los bogotanos.
Este dato adquiere mayor relevancia al contrastarlo con las cifras nacionales, donde los lanzamientos de vivienda registraron una contracción del 8,4% durante el mismo período. La capital demuestra así su capacidad para mantener actividad constructiva incluso en contextos económicos desafiantes para el sector.
Expansión sostenida en el último año
La tendencia positiva se extiende más allá del inicio de 2026. En el último año, la oferta de nuevos proyectos habitacionales en Bogotá creció un 32,8%, pasando de 28.999 unidades en 2025 a 38.512 en el presente año. Dentro de este total, la vivienda VIS presentó un desempeño particularmente destacado con un crecimiento del 58,3% en lanzamientos, aumentando de 17.600 a 27.855 unidades disponibles.
"Nuestro compromiso es claro: seguir impulsando proyectos, generando confianza en el mercado y, sobre todo, creando más oportunidades para que las familias bogotanas puedan acceder a una vivienda digna y bien ubicada", aseguró Velasco, quien añadió que "Bogotá está demostrando que, incluso en tiempos difíciles para el sector, es posible seguir construyendo ciudad y futuro".
Desafíos en el inicio de obras
Pese al panorama favorable en ventas y lanzamientos, las iniciaciones de obra presentan ciertas dificultades que requieren atención. En Bogotá, las iniciaciones de vivienda VIS registraron una caída anual del 60% en el arranque de 2026, mientras que en el total nacional la reducción fue del 51,2%.
Este dato sugiere que, aunque la demanda y oferta de vivienda social mantienen dinamismo en la capital, existen desafíos operativos y logísticos que afectan el inicio efectivo de los proyectos constructivos, un aspecto que las autoridades distritales deberán abordar para mantener el impulso positivo del sector.
