Piedecuesta en alerta por comercialización ilegal de terrenos en zonas protegidas
La Oficina Asesora de Planeación del municipio de Piedecuesta ha emitido una advertencia contundente a la ciudadanía sobre la existencia de dos asociaciones que están comercializando ilegalmente terrenos en áreas de protección ambiental, rondas hídricas y el parque lineal. Este fenómeno se presenta en un contexto donde Piedecuesta se ha convertido en una zona de alto desarrollo urbanístico, lo que ha incentivado prácticas fraudulentas dirigidas a personas interesadas en invertir en el municipio.
Procesos sancionatorios en curso contra asociaciones infractoras
De acuerdo con la información proporcionada por Eblynh Londoño, jefa de la Oficina Asesora de Planeación, los casos involucran a las asociaciones Asoproviso y Nuevo Día, las cuales ya enfrentan procesos sancionatorios por sus actividades ilícitas. Ninguna de estas asociaciones cuenta con licencias de construcción o urbanización, lo que hace imposible legalmente edificar en los terrenos que ofrecen.
Londoño explicó con detalle las irregularidades:
- En la zona rural de Guatiguará, la asociación Asoproviso está vendiendo lotes en suelos de protección donde la subdivisión mínima permitida es de tres hectáreas, pero están creando un barrio sin autorización de Planeación ni de la Corporación para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga (Cdmb).
- La asociación Nuevo Día opera detrás de la estación de servicio El Molino, vendiendo lotes en áreas donde toda construcción sin licencia enfrenta sanciones y eventual demolición.
Riesgos para los compradores y el medio ambiente
La funcionaria enfatizó que las áreas de protección y rondas hídricas no pueden ser comercializadas por particulares y está estrictamente prohibido edificar en estas zonas. "Necesitamos que la comunidad entienda que la protección de las rondas hídricas no se puede invadir y que no se le va a dar licencia de construcción ni urbanística", declaró Londoño.
Un aspecto particularmente preocupante es que en algunas de estas transacciones, las personas han comprado terrenos por porcentaje, creyendo ser dueñas de un sitio edificable cuando en realidad son propietarias de partes de un parque o área protegida donde la construcción está totalmente vedada.
Recomendaciones para evitar ser víctima de fraude
Para prevenir que más personas sean engañadas y pierdan sus inversiones, la Jefa de la Oficina Asesora de Planeación hizo un llamado urgente a la comunidad:
- Antes de realizar cualquier inversión en terrenos en Piedecuesta, acudir a la dependencia de Planeación para asesorarse adecuadamente.
- Solicitar información verificada sobre los proyectos de interés para conocer si cuentan con licencias en trámite o si tienen viabilidad legal.
- Desconfiar de ofertas que parezcan demasiado buenas para ser verdad, especialmente en áreas de protección ambiental.
Las autoridades municipales recuerdan que la comercialización de áreas protegidas por particulares es ilegal y que las construcciones realizadas sin los permisos correspondientes están sujetas a sanciones que pueden incluir la demolición de las obras. Este caso evidencia la necesidad de mayor control y conciencia ciudadana en medio del acelerado desarrollo urbanístico que experimenta Piedecuesta.
