El paraíso privado de Islas del Rosario en medio de batalla legal
Isla Fiesta, un predio de más de 600 metros cuadrados ubicado en las exclusivas Islas del Rosario de Cartagena, se encuentra en el centro de una intensa disputa legal entre el Estado colombiano y el empresario millonario Andrés Jorge Lisocki Fryde. Este lugar paradisíaco, valorado actualmente en aproximadamente 11 millones de pesos mensuales de canon de arrendamiento, fue recuperado por la Agencia Nacional de Tierras (ANT) el pasado 27 de enero de 2026 tras años de ocupación irregular.
Una historia de ocupación irregular que data de 2002
De acuerdo con los registros oficiales, Lisocki Fryde ocupó de manera irregular el terreno desde el año 2002 hasta mediados de 2006. Posteriormente, la isla fue formalmente arrendada por un período de ocho años, entre abril de 2007 y abril de 2015, pero cuando el contrato venció, el empresario incumplió el plazo de dos meses para entregar el predio y volvió a ocuparlo de manera irregular.
Lo más sorprendente de este caso es el valor del canon de arrendamiento que pagaba el empresario. El Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (Incoder) le otorgó un nuevo contrato desde diciembre de 2015 hasta diciembre de 2023 con un canon mensual de tan solo $220.430 pesos para actividades como habitación, recreación y ecoturismo. Actualmente, este monto se sitúa en el rango de $280.000 pesos mensuales, una cifra considerada irrisoria para un lugar de tales características.
Las características del paraíso en disputa
Isla Fiesta cuenta con:
- 600 metros cuadrados de terreno
- Aguas cristalinas y arena blanca
- Minicabañas y baños
- Zonas de esparcimiento
- Terraza mirador con vistas panorámicas
- Acceso para yates y botes
- Entorno libre de contaminación
- Vegetación natural y aves locales
Este terreno baldío representa un refugio ideal para quienes buscan alejarse del ruido de la ciudad y disfrutar del paisaje exclusivo de las Islas del Rosario, donde una sola noche de estadía puede superar el millón de pesos.
La respuesta judicial y la recuperación del predio
El 12 de febrero de 2026, el Juzgado Quinto Administrativo del Circuito de Cartagena declaró improcedente la primera tutela interpuesta por Lisocki Fryde, en la cual pretendía seguir pagando el canon irrisorio. Ante la negativa del empresario a devolver la isla voluntariamente, la Agencia Nacional de Tierras, con apoyo de la Policía Administrativa, procedió a la recuperación física del predio.
"Durante muchos años, Isla Fiesta se vio afectada por el tipo de contrato que tenía el señor Lisocki Fryde", explicaron fuentes de la entidad, destacando que el nuevo valor de canon refleja adecuadamente las características exclusivas del lugar.
La batalla legal continúa mientras el Estado busca regularizar la situación de este paraíso privado que durante años generó beneficios económicos significativos para el empresario, quien según las autoridades, continuó lucrándose de la isla incluso después de vencidos los contratos y sin pagar arriendo alguno.
