Proyecto inmobiliario vinculado a ministro de Hacienda enfrenta bloqueo administrativo en Bogotá
La Superintendencia de Notariado y Registro ha ordenado el bloqueo de las matrículas inmobiliarias de todas las unidades residenciales del conjunto Parque de Teusa, un desarrollo de tres torres ubicado al norte de Bogotá. Esta medida afecta directamente a más de 360 copropietarios que ahora no pueden disponer legalmente de sus apartamentos mientras se investiga un presunto error en los linderos del terreno.
El vínculo con el ministro Germán Ávila y su constructora
La investigación de EL TIEMPO revela que el proyecto está directamente vinculado a Construcciones y Diseños Planificados SAS (Codisplan), empresa donde el actual ministro de Hacienda, Germán Ávila Plaza, posee el 91% de las acciones. Según documentos oficiales, Ávila cedió la representación legal de la constructora a su hermano Boris en septiembre de 2024, dos meses antes de asumir la dirección del Grupo Bicentenario y posteriormente el ministerio.
"Nos están diciendo que se está verificando si el lote en el que se levantaron nuestras viviendas es en su totalidad de los desarrolladores o si se corrieron linderos, ocupando predios vecinos", explicó uno de los propietarios afectados, quien prefirió mantener su identidad en reserva.
La conexión con Confiar Cooperativa y la campaña de Petro
El caso adquiere dimensiones políticas adicionales al establecerse que Confiar Cooperativa, la misma entidad que otorgó un crédito a la campaña presidencial de Gustavo Petro en 2022, es la que ofrece financiación para la adquisición de apartamentos en este proyecto. Esta coincidencia genera interrogantes sobre posibles conflictos de interés en el desarrollo inmobiliario.
En la hoja de vida pública del ministro Ávila se destaca que fue fundador de Crear Cooperativa, entidad especializada en vivienda social que posteriormente se integró a Confiar Cooperativa, creando así un círculo de relaciones que ahora está bajo escrutinio.
La respuesta de la constructora y los documentos presentados
Rafael Peña, abogado representante de Codisplan, ha salido al paso de las acusaciones afirmando que "se trata de un bloqueo administrativo de las matrículas de los apartamentos y que la constructora no ha sido vinculada al proceso administrativo". El letrado aseguró que la empresa colabora con las autoridades y presentará documentación que demuestre la regularidad del proyecto.
Entre los documentos que la constructora planea presentar se incluye un oficio firmado por John Fernando Reina, representante de Inversiones y Construcciones Reina SAS (empresa en liquidación que aportó el terreno), donde se niega categóricamente cualquier irregularidad en los linderos. El documento hace referencia a una sentencia judicial del Juzgado Tercero Civil del Circuito de Bogotá que respalda la legalidad del predio.
La situación de los propietarios y sus preocupaciones
Los más de 360 copropietarios afectados expresan su preocupación ante la incertidumbre legal que enfrentan. Muchos de ellos adquirieron sus apartamentos mediante créditos bancarios y con la cooperativa Confiar, comprometiendo sus ahorros de toda la vida en esta inversión inmobiliaria.
"Le debemos a bancos y a la cooperativa. Ahí están los ahorros de toda la vida. Si no se aclara la propiedad de la tierra no sabemos qué va a pasar", manifestó uno de los residentes del conjunto, reflejando la angustia generalizada entre los propietarios.
El reclamante y la superposición de predios
La controversia surge a raíz de una reclamación presentada por el empresario Alduvar Rozo García, quien alega un presunto traslapo (superposición) de su predio con el lote donde se construyó el proyecto Parque de Teusa. La Superintendencia de Notariado ha vinculado al proceso únicamente a los propietarios de los apartamentos, excluyendo inicialmente tanto al constructor como al aportante original del terreno.
Los documentos presentados por la parte constructora incluyen un plano aprobado por la Dirección de Planeación Distrital de Bogotá que data de 1980, así como resoluciones administrativas que validan los linderos actuales. Sin embargo, la autoridad notarial mantiene la medida cautelar hasta que se determine con certeza la situación jurídica del terreno.
Las implicaciones políticas y el contexto
Este caso se desarrolla en un contexto político sensible, donde el ministro Ávila ocupa una de las carteras más importantes del gobierno de Gustavo Petro. La coincidencia temporal entre el cambio de representación legal de Codisplan y el ascenso político de Ávila genera interrogantes sobre la separación entre sus intereses privados y sus funciones públicas.
La situación permanece en desarrollo, con los propietarios a la espera de una resolución definitiva que les permita recuperar la plena disposición de sus propiedades y clarifique definitivamente la situación legal del terreno donde se asientan las tres torres de Parque de Teusa.
