En año electoral, Asobancaria ha presentado una propuesta para mejorar significativamente los números de la construcción de vivienda en los próximos cuatro años. El presidente del gremio, Jonathan Malagón, aseguró que se debe lanzar una nueva política para que un millón de familias concreten la compra de su casa.
Reducción del déficit habitacional
Malagón resaltó que de esta forma se reduciría el déficit habitacional, que actualmente ronda el 26%, a niveles inferiores al 20%. Además, subrayó que contribuiría a que la profundización del crédito de vivienda, estancada durante varios años en alrededor del 8%, avance hacia niveles cercanos al 11%.
Instrumentos propuestos
Para lograr esta meta, el presidente de Asobancaria propone que, de manera conjunta con todos los actores del sector vivienda y de la mano del Gobierno, se implementen algunos instrumentos como el subsidio a la demanda, el fomento del ahorro y una eficiencia regulatoria que permita que nuevos modelos de negocios como el senior living comiencen a ganar más fuerza en el país.
Contexto de declive en ventas
Esta propuesta se basa en la decadencia que ha habido en las ventas de vivienda en los últimos años. Malagón recordó que hace unos años se registraron ventas récord de cerca de 250.000 unidades al año, e incluso se proyectó que en 2025 se alcanzarían las 300.000. Sin embargo, a duras penas se comercializaron 150.000 viviendas.
Incumplimiento de subsidios
“Había una meta en el Plan Nacional de Desarrollo: la asignación de 200.000 subsidios de vivienda durante cuatro años. Sin embargo, en 2025 no se asignó ni uno, en lo que va de 2026 tampoco; y seguramente no habrá asignaciones en lo que resta de este año. Son 100.000 subsidios que no se han entregado en este cuatrienio. No solo se está incumpliendo la meta, sino que son 100.000 hogares que no lograrán el cierre financiero para cumplir el sueño de tener una vivienda”, dijo Malagón.
Aumento de desistimientos
Agregó que esta situación ha generado un aumento significativo en los desistimientos, que alcanzaron la cifra del 76% en el segundo semestre de 2023. Es decir, tres de cada cuatro ventas pactadas no se concretaron, lo que afectó principalmente a los hogares de menores ingresos. También mencionó que la Vivienda de Interés Social (VIS), que antes representaba el 78% de las ventas, ahora ronda el 56%.
