Comprar un apartamento o lote en Bogotá sigue siendo una meta postergada por muchos debido a los altos costos del mercado. Sin embargo, el Distrito ofrece alternativas como la venta de inmuebles mediante procesos abiertos, un mecanismo que permite acceder a predios bajo reglas públicas y transparentes.
Convocatoria de julio de 2026
Durante julio de 2026, la Alcaldía de Bogotá, por medio del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público (DADEP), abrió una nueva convocatoria para vender apartamentos, lotes, predios con edificaciones y otros bienes de propiedad del Distrito. La venta se realiza en la plataforma SECOP II, donde cualquier persona natural o jurídica puede participar si cumple los requisitos exigidos.
¿Cómo comprar un predio de la Alcaldía?
El primer paso es ingresar al Portal Inmobiliario de Bogotá, donde se encuentra el listado de inmuebles disponibles para la venta. Allí, cada predio cuenta con información detallada, que incluye:
- Ubicación del inmueble.
- Área del predio.
- Avalúo comercial.
- Estado jurídico.
- Características físicas.
- Documentos técnicos.
- Condiciones de la subasta.
La entidad recomienda revisar cuidadosamente toda esta información antes de presentar una oferta, especialmente si se trata de predios con construcciones, restricciones urbanísticas o situaciones jurídicas particulares.
Paso a paso para participar en la subasta
Una vez elegido el inmueble, el ciudadano debe dar clic en la opción "Estoy interesado" en el Portal Inmobiliario de Bogotá. Luego, deberá continuar el proceso en SECOP II, la plataforma oficial de subastas públicas del Estado. Para participar es indispensable:
- Registrarse como proveedor en SECOP II.
- Buscar la subasta correspondiente al predio seleccionado.
- Leer todas las condiciones del proceso.
- Presentar la oferta dentro del plazo establecido.
En la plataforma también se puede consultar el precio base del inmueble, las garantías exigidas, las fechas de apertura y cierre de la convocatoria, y los documentos que deben entregarse.
Recomendaciones antes de ofertar
La Alcaldía recordó que la compra de estos predios no se realiza de manera presencial en las oficinas del DADEP ni por medio de intermediarios. Todo el proceso se adelanta a través de los canales oficiales. Además, recomienda verificar aspectos como:
- Si el inmueble cuenta con servicios públicos.
- El acceso vial.
- Posibles afectaciones o restricciones.
- El cumplimiento de todos los requisitos exigidos.
Finalmente, las autoridades advierten que presentar documentos incompletos o radicar la propuesta fuera de los tiempos establecidos puede dejar por fuera al interesado.
