Pei adquiere portafolio de Terranum en una de las mayores operaciones inmobiliarias de Colombia
Pei Asset Management anunció la suscripción de un acuerdo vinculante para adquirir el portafolio inmobiliario de Terranum, una transacción que, de completarse, se convertiría en una de las operaciones de consolidación más importantes del mercado inmobiliario colombiano en los últimos años y daría origen a una de las plataformas inmobiliarias de mayor escala en América Latina.
Detalles del portafolio: cinco activos con alta ocupación
El portafolio que busca incorporar Pei está conformado por cinco activos corporativos y logísticos que suman más de 375.000 metros cuadrados de área arrendable (GLA), cuentan con una ocupación estimada de 93,9% y albergan a más de 100 arrendatarios de diferentes sectores económicos. Además, los inmuebles tienen capacidad para generar un ingreso operativo neto (NOI) superior a $200.000 millones al año.
Impacto en Pei: aumento del 29% en activos bajo administración
De concretarse la adquisición, Pei aumentaría cerca de 29% sus activos bajo administración (AUM) y aproximadamente 35% su área arrendable, consolidando un portafolio de mayor escala y fortaleciendo su capacidad para generar flujo de caja y rentabilidad para sus inversionistas. La transacción también contempla lotes destinados a la expansión de algunos activos, lo que abriría nuevas oportunidades de crecimiento e ingresos en el largo plazo.
Declaraciones de Jairo Corrales, presidente de Pei
"Las grandes transformaciones del mercado ocurren cuando convergen activos de calidad, confianza entre las partes y una visión compartida de largo plazo. Esta operación refleja la evolución que ha alcanzado el mercado inmobiliario institucional colombiano y representa una oportunidad para fortalecer la capacidad de generación de valor de Pei", afirmó Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management.
Estructura de la transacción y asesoría financiera
La operación contempla que una entidad vinculada al grupo de accionistas de Pei Asset Management participe en la transacción y que parte del pago se realice mediante títulos participativos de Pei valorados a valor patrimonial (NAV). Según la compañía, este mecanismo busca alinear los intereses entre la administración del vehículo y sus inversionistas. Asimismo, el proceso ha sido estructurado bajo la Política de Transacciones con Partes Vinculadas y cuenta con la asesoría financiera de J.P. Morgan Securities LLC.
Posición actual de Pei en el mercado inmobiliario
Actualmente, Pei administra un portafolio inmobiliario con más de 1,15 millones de metros cuadrados de área arrendable, cerca de 1.500 arrendatarios, presencia en 32 ciudades y municipios del país y activos valorados en más de $10,3 billones.
